江苏工业厂房合同范本

江苏工业厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏XX工业发展有限公司

地址：江苏省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家在江苏省内具备一定影响力的工业厂房企业，拥有丰富的厂房资源，专业从事工业厂房的开发、建设、租赁等业务。乙方作为一家具有良好信誉和实力的制造企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的工业厂房用于生产、办公等用途。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下租赁合同，以明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益。

一、租赁标的

甲方同意将其所属的位于江苏省XX市XX区XX路XX号的工业厂房（以下简称“厂房”）租赁给乙方使用，厂房的具体面积、结构、设施等详见附件。

二、租赁用途

乙方租赁厂房仅用于从事制造业生产及办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变厂房用途，不得将厂房转租、转让或以其他方式允许第三方使用。

三、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方根据市场行情，协商确定厂房年租金为人民币XX万元，每五年调整一次。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责保证厂房符合租赁用途，保证厂房设施的正常使用。

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的安全、完好。

（3）甲方有权对乙方的使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用厂房。

（4）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的使用权。

（2）乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得损害厂房设施，不得从事违法活动。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供厂房或厂房存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定支付租金或擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据实际情况部分或全部免除责任。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日终止。

签署：

甲方（盖章）：江苏XX工业发展有限公司

乙方（盖章）：XX制造有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

（以下为合同附件，具体内容根据实际情况填写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的工业厂房租赁给乙方使用，以满足乙方在制造业生产及办公方面的需求。具体内容包括厂房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于江苏省XX市XX区XX路XX号的工业用房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的使用期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的安全、完好。

（3）甲方有权对乙方的使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用厂房。

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离。

（5）甲方在租赁期内如需出售或转让厂房，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

（6）甲方应遵守国家法律法规，确保厂房的合法使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的使用权。

（2）乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得损害厂房设施，不得从事违法活动。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。

（4）乙方在租赁期内应合理保护厂房及设施，如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期内如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应费用。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，并办理相关手续。

（7）乙方应遵守国家法律法规，合法使用厂房，并承担租赁期内因使用厂房所产生的相关税费。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房年租金为人民币XX万元，每五年调整一次，调整幅度根据市场行情另行协商。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，租赁期限为十年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

（2）租赁期满：合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。

（3）合同解除：如一方需解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或厂房存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

（2）甲方违反合同约定出售或转让厂房，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

（2）乙方擅自改变厂房用途或转租、转让厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将厂房恢复原状或办理相关手续，应承担因此产生的费用，并支付给甲方违约金，违约金为年租金的10%。

（4）因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担维修或赔偿责任，如乙方拒不履行，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。

（5）双方应遵守国家法律法规，如一方违反法律法规导致合同无效或解除，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可部分或全部免除责任。

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行，如无法恢复，应与对方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用由败诉方承担，如双方部分败诉，诉讼费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方，送达地址为合同记载的地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方经协商一致同意提前解除合同；

（3）一方严重违约，另一方依据本合同第六条解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商同意解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单