2024年房屋抵押合同参考范文（四篇）

第3页共3页2024年房屋抵押合同参考范文抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为保障双方的合法权益，遵循诚实信用和互惠互利原则，甲乙双方经一致协商，就甲方借款事宜达成以下房屋抵押合同作为担保，内容如下：第一条抵押物：甲方所有的位于神木县单家滩村公路西侧的三层独院一套，性质为小产权。第二条抵押担保范围：本合同担保的主合同借款金额为人民币705280元，甲方需按月向乙方偿还银行本息共计人民币18560元，总偿还期为叁拾捌个月。第三条在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、出售、再抵押或其他方式处置抵押房产。第四条如需延长主合同的借款期限或变更合同条款，需取得抵押人的书面同意并达成新的书面协议。第五条在以下任一情况发生时，乙方有权对抵押财产进行处置：1.主合同规定的还款期限届满，甲方未按约定归还本息，或延长的期限已到仍无法归还。2.借款人去世且无继承人继续履行合同，或继承人放弃继承权。3.借款人被宣告解散或破产。若抵押物处置所得不足以偿还贷款本息和费用，乙方有权继续追索；若超出还款额，乙方应将剩余部分退还甲方。第六条若主合同借款人按期或提前偿还借款本息，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。第七条未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在达成书面协议前，本合同条款持续有效。第八条违约责任：1.甲方未按第四条约定处理抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状、提前收回贷款本息，并可要求支付人民币10万元违约金。2.因甲方隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付人民币10万元的违约金。第十一条其他约定事项：_____第十二条本合同自甲乙双方签字并加盖单位公章之日起，伴随主合同生效。第十三条本合同共两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押合同参考范文（二）抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一条：乙方同意以其有权处置的财产作为抵押，为借款人提供担保。甲方在审查后，同意接受乙方的财产作为抵押。双方为明确各自的权利和义务，依据相关法律法规和规定，经协商一致，签订本协议。第二条：抵押担保的金额为人民币(大写)￥：______元(小写)￥：______元，抵押物位于沈阳市______区______街(路)______号幢号。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三条：甲乙双方在签署本协议后，将共同前往房产管理部门办理房地产抵押登记，并取得他项权利证书。第四条：办理抵押登记及相关执行合同所需的所有费用，由乙方承担。第五条：在房地产抵押借款前，乙方需向甲方提供房地产的现状证明（如是否存在诉讼、查封、出租、抵押等情况）。乙方保证抵押的房地产产权清晰，无任何权属争议。第六条：抵押的房地产将存放在甲方处。在乙方未清偿借款前，乙方负责其维修和管理，不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏，以确保房地产的完好。如发现乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，乙方需承担由此造成的所有损失。第七条：抵押期内，乙方需在保险公司为抵押房地产投保，保险费用由借款人承担。在发生保险赔偿的情况下，甲方有权优先收回抵押借款及相关费用。如未投保，抵押物遭受损毁、灭失导致价值减少，乙方须在______日内提供等值财产补充抵押，否则甲方有权提前终止合同并追索乙方的债务。第八条：如出现乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失踪等无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前收回欠款，并通过法院强制执行，处置抵押的房地产以实现抵押权。第九条：本合同自房地产行政管理部门完成房地产抵押登记后生效。第十条：本合同共三份，甲乙双方各执一份，另一份在房地产行政管理部门备案。第十一条：因执行本合同产生的争议，双方应通过协商解决。协商无果时，应在甲方所在地的人民法院提起诉讼。抵押权人(甲方)签字：抵押人(乙方)签字：______年______月______日2024年房屋抵押合同参考范文（三）抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一条：乙方同意以其有权处置的财产作为抵押，为借款人提供担保。甲方在审查后，同意接受乙方的财产作为抵押。双方为明确各自的权利和义务，依据相关法律法规和规定，经协商一致，签订本协议。第二条：抵押担保的金额为人民币(大写)￥：______元(小写)￥：______元，抵押物位于沈阳市______区______街(路)______号幢号。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三条：甲乙双方在签署本协议后，将共同前往房产管理部门办理房地产抵押登记，并取得他项权利证书。第四条：办理抵押登记及相关执行合同所需的所有费用，由乙方承担。第五条：在房地产抵押借款前，乙方需向甲方提供房地产的现状证明（如是否存在诉讼、查封、出租、抵押等情况）。乙方保证抵押的房地产产权清晰，无任何权属争议。第六条：抵押的房地产将存放在甲方处。在乙方未清偿借款前，乙方负责其维修和管理，不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏，以确保房地产的完好。如发现乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，乙方需承担由此造成的所有损失。第七条：抵押期内，乙方需在保险公司为抵押房地产投保，保险费用由借款人承担。在发生保险赔偿的情况下，甲方有权优先收回抵押借款及相关费用。如未投保，抵押物遭受损毁、灭失导致价值减少，乙方须在______日内提供等值财产补充抵押，否则甲方有权提前终止合同并追索乙方的债务。第八条：如出现乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失踪等无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前收回欠款，并通过法院强制执行，处置抵押的房地产以实现抵押权。第九条：本合同自房地产行政管理部门完成房地产抵押登记后生效。第十条：本合同共三份，甲乙双方各执一份，另一份在房地产行政管理部门备案。第十一条：因执行本合同产生的争议，双方应通过协商解决。协商无果时，应在甲方所在地的人民法院提起诉讼。抵押权人(甲方)签字：抵押人(乙方)签字：______年______月______日2024年房屋抵押合同参考范文（四）抵押权人名称（以下简称甲方）：抵押人名称（以下简称乙方）：为确保编号为______的借款合同（以下简称“主合同”）的顺利履行，乙方自愿以其拥有合法处分权的房屋作为抵押担保。甲方经审慎评估后，同意接受该房屋作为抵押担保。双方基于平等、自愿原则，经友好协商，特订立本合同以资共同遵守。____第一条____乙方自愿将其享有完全处分权的房屋抵押给甲方，作为履行主合同项下借款的担保，并承诺承担由此产生的全部法律责任。抵押房屋的详细信息见本合同所附的房屋所有权证书。____第二条____本合同项下的抵押房屋经双方协商确定价值为人民币______元整（大写），抵押率为______%，实际抵押金额为人民币______元整。____第三条____抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权而发生的各项费用。____第四条____抵押期限自抵押登记之日起至主合同项下债务全部清偿之日止。乙方应协助甲方或借款人完成抵押登记手续，并在登记完成后将抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交由甲方保管。____第五条____抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责其维修、保养，确保抵押物处于良好状态，并随时接受甲方的监督检查。____第六条____若因乙方过错导致抵押物价值减少，乙方应在十日内或甲方指定的期限内提供与减少价值相当的担保。若乙方未能提供相应担保，甲方有权提前处分抵押物以行使抵押权。____第七条____抵押期间，乙方如需出租抵押物，应事先通知甲方；若乙方拟以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物所有权的，必须征得甲方书面同意。乙方擅自处分抵押物给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。____第八条____乙方应为抵押物办理保险，并以甲方为保险第一受益人。保险单应交甲方保存。保险期限应覆盖主合同约定的借款期限。若借款期限延长，乙方需办理相应的保险延期手续。抵押期间，乙方不得中断或撤销保险。甲方有权在必要时代为投保，费用由乙方承担，保险权益归甲方所有。若抵押物发生保险范围内的损失或因第三人行为导致价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应优先用于清偿甲方债权。____第九条____出现以下情形之一时，甲方有权依法处分抵押房屋：1.主合同约定的还款期限届满，借款人未依约偿还借款本息或经展期后仍未能偿还的；2.借款人死亡且无继承人继续履行合同或继承人放弃继承权的。处分抵押房屋所得价款不足以清偿借款本息、违约金及费用的部分，甲方有权向乙方或借款人追偿；若有剩余，应退还乙方。____第十条____本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。协议未达成前，本合同各项条款继续有效。____第十一条____违约责任：1.乙方违反本合同约定时，甲方有权视情况提前收回借款本息或行使抵押权；2.乙方违反第七条约定擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可要求乙方恢复抵押房屋原状、提前收回借款本息，并有权要求乙方支付借款总额______%的违约金；3.因乙方隐瞒抵押房屋共有、争议、被查封、扣押或已设定抵押权等情况给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔