2024年中介房屋买卖合同协议书

2024年中介房屋买卖合同协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：____________，房屋面积为：____________平方米，房屋结构为：____________。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的价格出售给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：____________元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币：____________元；（3）余款人民币：____________元，乙方通过贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条丙方中介服务费用4.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币：____________元，作为丙方提供房屋买卖中介服务的报酬。4.2丙方在收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方开具正规发票。第五条权利与义务5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等影响房屋交易的情况。5.2乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金。5.3丙方应保证所提供信息的真实性，积极协助双方完成房屋买卖事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：____________元。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________丙方（中介方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________特此说明，本合同经三方确认无误，自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷；2.确认房屋无租赁合同、抵押等影响交易的情况；3.明确房屋买卖价格及支付方式；4.确认房屋交付及过户时间；5.明确中介服务费用及支付时间；6.明确违约责任及违约金；7.确定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细约定房屋的基本信息，并由甲方提供相关产权证明；2.在合同中明确甲方对房屋的权属承诺；3.详尽列明房屋买卖价格、支付方式及时间；4.设置房屋交付及过户的明确时间节点；5.规定中介服务费用的金额及支付时间；6.在合同中设立违约责任条款，规定违约金的计算方式；7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的合法性。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：卖方甲方的房屋内有老人居住，需要时间安排搬家。补充条款：考虑到甲方家庭成员中有老人，需要特别的时间来安排搬迁，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至合同签订之日起____日内。2.特殊场合：买方乙方计划将房屋作为婚房使用，对入住时间有特殊要求。补充条款：鉴于乙方购买该房屋作为婚房的特殊需求，甲方承诺将尽可能提前完成房屋交付，确保乙方能在____日前入住。3.特殊场合：房屋附近正在施工，可能会影响居住环境。补充条款：双方确认，该房屋附近正在进行的施工项目可能在一定时间内影响居住环境。甲方应如实告知乙方施工情况，并协商适当的房价优惠。附件列表：1.房屋产权证明复印件；2.甲乙双方的身份证复印件；3.房屋平面图及室内现状照片；4.中介方的营业执照复印件；5.付款凭证（包括定金、首付款等）；房屋的“身份证”——产权证明，得看看房子是不是真的属于卖方。买卖双方的身份证复印件，确保知道是谁在卖，谁在买。房屋的“照片”，买方得看看房子现在长啥样。中介的“营业执照”，证明中介是合法经营。付款的“小票”，每次付款后都要有凭证，保障大家的权益。1.如果卖方