2024年不动产租赁合同模板

2024年不动产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、租赁标的物1.1甲方出租的不动产位于_______（具体地址），产权证号为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证上述不动产系合法拥有，有权进行出租，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：________________元整。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租不动产，经甲方确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________元整。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按甲方要求迁离出租不动产，经甲方确认无损坏后，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租不动产符合国家安全、环保、消防等要求，具备正常使用条件。5.2甲方应定期对出租不动产进行检查、维修，确保设施设备正常运行。5.3甲方应在接到乙方报修通知后_______小时内进行维修。5.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用和经营出租不动产。6.2乙方应按合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。6.3乙方不得擅自转租、分租、抵押或以任何方式处置出租不动产。6.4乙方在租赁期间应合理使用出租不动产，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.5乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按甲方要求将出租不动产恢复原状，并按甲方要求迁离。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定提供出租不动产或干涉乙方正常使用和经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方为不动产的合法所有权人，承租方具有完全民事行为能力。2.明确租赁标的物：详细描述不动产的地址、面积等信息，避免模糊不清。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。4.租金支付：规定租金的金额、支付方式和时间，确保双方权益。5.押金条款：合理设定押金金额，并明确押金的退还条件。6.维修责任：划分甲乙双方对不动产维修的责任和义务。7.违约责任：设定违约金和滞纳金标准，明确违约的法律后果。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：通过仔细阅读合同条款，双方充分沟通协商，确保条款公平合理。在合同中明确各方的权利和义务，减少纠纷发生的可能性。对于可能出现的特殊情况，可在合同中增设附加条款予以说明。法律名词解释：出租人：指拥有不动产所有权或使用权，将其不动产出租给他人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得不动产使用权进行生产、经营或居住的自然人、法人或其他组织。不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。权属纠纷：指因不动产的权属关系不清而产生的纠纷。优先租赁权：指在租赁期满后，原承租人在同等条件下，优先于其他第三方获得继续租赁的权利。滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是一家公司，需要将租赁的不动产作为办公地点，可能会有装修需求。补充条款：乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。2.场合：租赁的不动产用于商业用途，可能会有噪音、污染等问题。补充条款：乙方在使用租赁房屋进行商业活动时，应确保不影响周围邻居的正常生活，避免产生噪音、气味等污染。3.场合：乙方有小孩，需要在学校附近租房。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩就学需求，甲方应确保租赁房屋所在区域的教育资源符合乙方要求。4.场合：乙方或其家庭成员有特殊健康需求。补充条款：甲方应保证租赁房屋的空气质量，确保符合健康居住标准。特殊场合：附件列表：1.下面这些是合同需要的附件：房产证复印件甲方身份证复印件租金支付凭证房屋交接清单这些附件都很重要，确保合同执行过程中有据可依。房产证复印件：用来证明这个房子确实是甲