居间合同上海中原地产2024年

居间合同上海中原地产2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：上海中原地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条定义1.1“甲方”指委托乙方提供房地产居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2“乙方”指上海中原地产经纪有限公司，为甲方提供房地产居间服务的专业机构。1.3“房地产”指甲方委托乙方居间服务的房产、土地等不动产。第二条居间服务内容（1）房地产信息查询、收集、整理；（2）房地产市场分析、价格评估；（3）房地产交易政策咨询；（4）协助甲方与第三方签订房地产交易合同；（5）协助甲方办理房地产交易相关手续。第三条居间服务费用3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2居间服务费用支付时间为本合同签订之日起_______日内，甲方一次性支付给乙方。3.3甲方未按约定支付居间服务费用的，乙方有权暂停提供居间服务，并有权要求甲方承担逾期支付的违约责任。第四条居间服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2甲方在合同有效期内未能达成房地产交易，且双方未达成续约一致的，本合同自动终止。第五条居间服务成果5.1乙方应在合同有效期内，努力为甲方达成房地产交易。5.2甲方在合同有效期内达成房地产交易，乙方有权按照本合同约定的居间服务费用收取报酬。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×_______%。（2）甲方违反保密义务的，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。（2）乙方违反保密义务的，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：上海中原地产经纪有限公司授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，以便于甲乙双方对合同进行追溯和管理。2.定义清晰：在合同中明确各方及房地产的定义，避免因理解不同而产生的争议。3.服务内容：详细列举乙方应提供的服务内容，确保双方对服务范围有明确的认识。4.服务费用：明确居间服务费用的金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.服务期限：约定合同的有效期限，并在期限内未达成交易的情况下，双方是否有续约的意愿。6.保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密等保密信息承担保密义务。7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常优先选择友好协商，为诉讼。解决办法：定义不明确：若合同中的定义产生歧义，双方应通过协商解决，必要时可寻求法律解释。服务内容争议：如对服务内容有争议，双方应参照合同原文及服务行业惯例进行协商。费用支付问题：若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务并要求甲方承担逾期支付的违约责任。保密信息泄露：若一方违反保密条款，另一方有权要求违约方支付违约金并承担相应的法律责任。争议解决：若协商无果，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产交易信息、谈判等服务，但不直接参与交易。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的新手，对购房流程不太了解。补充条款：乙方应提供更加详细的购房流程说明，并协助甲方理解各项房地产交易政策，确保甲方在交易过程中权益不受损害。补充条款内容：“考虑到甲方是首次购房，乙方需提供额外的购房指导服务，包括但不限于购房流程解读、相关法律法规咨询，以及陪同甲方参观房产，确保甲方能够充分了解购房的每个环节。”2.应用场合：甲方为外地来沪工作的人员，对上海房地产市场不太熟悉。补充条款：乙方应提供针对性的市场分析报告，帮助甲方更好地了解上海房地产市场动态。补充条款内容：“鉴于甲方对上海市场不熟悉，乙方将定期提供上海房地产市场分析报告，包括房价走势、区域特色等信息，以便甲方做出更明智的购房决策。”3.应用场合：甲方计划购买的投资性房产，需要乙方提供市场租赁情况分析。补充条款：乙方需提供目标房产的租赁市场分析，包括租金水平、租赁需求等，帮助甲方评估投资回报。补充条款内容：“乙方将针对甲方计划投资的房产，提供一份详细的租赁市场分析，包括周边租赁价格、租赁需求量等数据，帮助甲方评估房产的投资潜力。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房地产信息查询报