商场商铺租赁合同范本2024年

商场商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________第一条商铺信息1.1商铺位于：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺及附属设施恢复原状，并将商铺内的物品清空，甲方在验收合格后，无息退还乙方保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照本合同约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护商铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方对商铺及附属设施进行维修、养护时，乙方应给予配合。甲方维修养护期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金。第六条费用承担6.1水电费、物业管理费、空调费、网络费等费用由乙方承担。6.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付相关费用，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第七条安全生产及环保7.1乙方应遵守国家有关安全生产、环保的法律法规，确保经营活动符合安全生产及环保要求。7.2乙方在经营过程中，如发生安全事故、环境污染等事件，应立即采取措施予以制止，并及时通知甲方，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。8.2乙方擅自改变商铺用途、逾期支付租金、违反安全生产及环保要求的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，甲方同意后，双方按照约定办理合同解除手续。9.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失给予赔偿。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.商铺信息：详细记录商铺的位置、面积及用途，确保双方对商铺的情况有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付违约金的标准。5.保证金：确定保证金的金额、支付时间和退还条件。6.商铺使用及维修：规定乙方在租赁期间对商铺的使用要求和维修责任。7.费用承担：明确水电费、物业管理费等额外费用的承担方。8.安全生产及环保：确保乙方的经营活动符合安全生产和环保的相关法律法规。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。10.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：对于合同条款的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方都可以根据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指出租方将商铺提供给承租方使用的具体时间范围。租金（Rent）：指出租方因将商铺提供给承租方使用而收取的对价。保证金（SecurityDeposit）：指承租方为保障出租方的利益而支付的一定金额，用作租赁期间可能产生的违约赔偿。违约金（LiquidatedDamages）：指双方事先约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的一定金额的赔偿金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同无法继续履行，双方按照约定或法律规定终止合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在商铺内举办大型促销活动。补充条款：双方可协商增加一条关于举办活动的特别约定。补充条款内容：「乙方在举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、内容等，经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全、秩序良好，并承担由此产生的额外费用。」2.应用场合：乙方计划在租赁期间进行商铺装修。补充条款：增加关于装修的特别规定。补充条款内容：「乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、预算、施工队伍资质等，经甲方书面同意后方可施工。装修期间，乙方应确保不影响商场整体形象和其他商户的正常营业。」3.应用场合：乙方租赁商铺用于餐饮业，需要特殊的水电供应。补充条款：对餐饮业特殊需求作出规定。补充条款内容：「乙方作为餐饮业经营者，对水、电供应有特殊需求，双方应协商确定合理的水电供应方案。乙方应按照甲方提供的水电收费标准支付相关费用，并保证不超出合同约定的用水用电量。」合同所需附件列表：1.甲方身份