2024年地铁口房屋租赁

合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权证明文件编号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2保证金用于保障甲方权益，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方维修，费用由乙方承担。5.3因房屋及附属设施自然损坏或老化导致的维修费用，由甲方承担。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的一个月内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借、抵押或赠与他人的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的一切损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日特此说明，本合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同全文，并在签订前咨询专业律师意见。注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋信息准确：房屋地址、结构、面积以及产权证明文件编号等信息必须真实、准确。3.租赁期限明确：租赁期限应具体明确，包括起始日期和终止日期。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应详细约定。5.保证金数额：保证金的数额和退还条件应明确，以保障双方权益。6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并对损坏的房屋或设施承担维修责任。7.房屋交付和退还：房屋交付和退还的条件、期限以及损坏赔偿应具体明确。8.违约责任：违约责任的界定和违约金的计算方式应明确。9.其他约定：合同中应留有空间以便双方补充其他未尽事宜。解决办法：1.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应达成书面协议，并遵循合同变更的相关法律规定。3.合同解除：合同解除的条件和程序应明确，任何一方在符合解除条件时，应按照合同约定和法定程序办理。法律名词解释：民事行为能力：指个人或组织在法律上能够独立进行民事活动的能力。完全民事行为能力：指个人或组织在法律上能够独立进行所有民事活动的能力。自然人：指具有生命的人类个体，是法律关系的主体之一。法人：指依法设立，具有独立法人地位的营利性或非营利性组织。违约金：指在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。所有权人：指对某物享有所有权的个人或组织。合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。合同变更：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行的修改。特殊场合与补充条款：1.如果你是给学生租房：可能需要考虑到学生假期回家的情况。补充条款：乙方（学生）在寒暑假期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，且不退还押金。2.如果你是给上班族租房，而且他们经常出差：可能需要考虑临时空置期的问题。补充条款：乙方因工作需要临时离开超过一个月的，可申请按日计算租金，具体价格双方协商确定。3.如果你是给外国友人租房：可能需要考虑到他们对于合同条款的理解和语言障碍。补充条款：本合同可提供外文翻译版本，如有中英文两种文本，以中文版本为准。4.如果你是给即将结婚的新人租房：可能需要考虑婚礼布置或者额外客人住宿的问题。补充条款：乙方在合同期间举办婚礼，需提前一个月通知甲方，并确保不影响房屋结构和相邻关系。5.如果你是给老年人租房：可能需要考虑到他们的身体条件和紧急情况。补充条款：乙方如遇身体不适或紧急情况，甲方应提供必要的协助，并保持通讯畅通。附件列表：房屋所有权证书复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。双方身份证复印件：确认甲乙双方的身份信息。租赁合同补充协议：如有