绍兴营业房租赁合同示范文本2024年

绍兴营业房租赁合同示范文本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于绍兴市____区____街道____路____号，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，具体以双方确认的测绘数据为准。1.2租赁房屋的用途为____（具体经营范围），乙方须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2甲方保证租赁房屋的结构安全和功能完善，对租赁房屋及附属设施进行定期检查维修，确保乙方正常使用。5.3乙方在使用过程中，如发现租赁房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋使用6.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方不得在租赁房屋内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、销售活动。6.3乙方应合理使用租赁房屋内的水、电、气等资源，按照国家规定支付相关费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月的租金。7.2如甲方未按本合同约定交付租赁房屋或擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向绍兴市相关人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于管理和追溯。2.租赁房屋的详细信息：明确租赁房屋的位置、面积、用途等，避免因信息不明确导致的纠纷。3.租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，包括起始日期和终止日期。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率、支付方式以及逾期支付的滞纳金比例需明确。5.保证金：保证金的数额、支付方式以及退还条件应在合同中详细说明。6.房屋交付及维修：明确房屋交付的时间和质量标准，以及维修责任的划分。7.房屋使用：乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。8.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和赔偿。9.争议解决：约定争议的解决方式，通常为友好协商或法律诉讼。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应核对所有信息，确保无误。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。3.补充协议：如合同中有未尽事宜，可通过补充协议进行明确。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋出租权的个人或单位，即甲方。承租方：租赁房屋的个人或单位，即乙方。租赁期限：合同约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方因使用出租方的房屋而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行债务时，债务人应支付的额外费用。争议解决：双方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方式或程序。补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.用途变更：如果乙方计划在租赁期间改变经营范围或者用途，比如从餐饮店变为咖啡馆。补充条款：若乙方需变更租赁房屋的用途，应提前一个月以书面形式通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.装修需求：乙方希望在租赁房屋进行装修，以适应业务需求。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修不得破坏房屋主体结构，且装修完成后，应将房屋恢复原状或按甲方要求进行赔偿。3.大型活动举办：乙方计划在租赁房屋举办大型活动，如庆典、发布会等。补充条款：乙方在租赁房屋内举办大型活动前，需提前三个月通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动进行审核，并在必要时要求乙方提供相关安全许可和保险证明。4.转租情况：乙方因业务调整，希望将租赁房屋转租给第三方。补充条款：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出申请，并在甲方书面同意后，与第三方签订转租协议。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件。2.租赁房屋的产权证明文件。3.双方盖章或签字的租赁合同正本。4.乙方支付租金和保证金的收据或银行转账凭证。5.若有，乙方提交的装修