酒店营业合同协议

酒店营业合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家正在营业的酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意受让该酒店的营业权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店位于[酒店详细地址]，建筑面积为[x]平方米，拥有各类客房[x]间，包括豪华套房、商务标准间、经济大床房等不同房型。酒店配套设施齐全，设有中餐厅、西餐厅、会议室、健身房、游泳池等服务设施。2.营业范围酒店主要提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务，以满足不同客户的需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取酒店营业权转让款项。在协议履行期间，有权监督乙方对酒店的经营管理情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务向乙方如实披露酒店的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在协议签订前，妥善处理酒店的各项债务、纠纷等问题，确保酒店在转让时不存在任何法律瑕疵或潜在风险。协助乙方办理酒店营业所需的各类证照、手续的变更登记手续，相关费用由[具体承担方]承担。在协议约定的过渡期内，继续负责酒店的日常经营管理工作，确保酒店的正常运营，并向乙方移交酒店的各类资产、文件资料、员工信息等。（二）乙方权利义务1.权利有权在受让酒店营业权后，按照自身经营理念对酒店进行经营管理。有权使用酒店现有的品牌、商标、标识等无形资产（如有），但需按照相关法律法规和协议约定使用，不得擅自更改或转让。2.义务按照本协议约定向甲方支付酒店营业权转让款项。承担酒店受让后的经营管理责任，依法依规经营，保证酒店的服务质量和声誉，维护酒店的良好形象。按照国家法律法规和相关政策的要求，及时办理酒店经营所需的各类证照、手续的年检、变更等事宜，并承担相应费用。妥善保管和使用甲方移交的酒店各类资产、文件资料等，不得擅自损毁或丢失。在协议终止或解除后，按照协议约定将相关资产、资料等返还甲方。三、酒店营业权转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商一致，确定酒店营业权转让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成酒店相关证照、手续的变更登记手续，并向乙方移交全部资产、文件资料后的[x]个工作日内，乙方支付转让款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。四、过渡期安排1.过渡期定义本协议所称过渡期是指自协议签订之日起至乙方正式接手酒店经营管理之日止的期间。2.甲方责任在过渡期内，甲方应继续负责酒店的日常经营管理工作，保持酒店的正常运营状态。确保酒店的各项服务质量不低于以往水平，不得擅自改变酒店的经营策略、服务项目或降低服务标准。同时，甲方应妥善处理酒店的各类客户投诉、纠纷等问题，维护酒店的良好声誉。3.乙方权利乙方有权在过渡期内对酒店的经营管理情况进行了解和监督，可安排相关人员到酒店进行实地考察、学习。甲方应给予必要的协助和配合。五、资产交接1.交接范围甲方应向乙方移交酒店的全部资产，包括但不限于建筑物及附属设施、设备设施、家具家电、库存物资、办公用品、客户信息、供应商信息等。2.交接方式双方应在协议约定的交接日前，共同对酒店资产进行盘点、核对，并制作资产交接清单。交接清单应详细记录各项资产的名称、数量、规格、型号、购置时间、使用状况等信息。双方在资产交接清单上签字确认后，视为完成资产交接手续。六、员工安置1.员工现状酒店现有员工共计[x]人，包括管理人员、服务人员、后勤人员等。2.安置原则尊重员工意愿，在乙方愿意继续聘用的前提下，甲方应协助乙方与员工进行沟通协商，办理员工的劳动关系转移手续。对于乙方不愿意聘用的员工，甲方应按照国家法律法规和劳动合同的约定，妥善处理与员工的劳动关系，支付相应的经济补偿等费用。3.具体安排在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方应向乙方提供酒店员工的详细信息清单，包括员工姓名、岗位、工资待遇、劳动合同期限等。乙方应在收到清单后的[x]个工作日内，决定是否继续聘用员工。如乙方决定继续聘用员工，双方应签订新的劳动合同，明确双方的权利义务。如乙方决定不聘用员工，甲方应负责在[x]个工作日内与员工办理离职手续，并按照相关规定支付经济补偿等费用。七、保密条款1.双方应对在协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自协议生效之日起[x]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露酒店相关信息，或所提供信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未在协议约定的时间内完成酒店相关证照、手续的变更登记手续，或未按照约定向乙方移交全部资产、文件资料等，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在过渡期内擅自改变酒店的经营策略、服务项目或降低服务标准，导致酒店声誉受损或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定妥善保管和使用甲方移交的酒店资产、文件资料等，导致资产损毁、丢失或资料泄露的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更改或转让酒店现有的品牌、商标、标识等无形资产，应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。