机柜租赁合同协议

机柜租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有使用机柜的需求，甲方拥有可供出租的机柜及相关服务资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁机柜事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）机柜基本情况1.机柜规格：甲方提供的机柜为标准[机柜尺寸规格，如42U]机柜，内部空间布局合理，具备良好的通风、散热和承重能力。2.机柜数量：共计[x]个机柜出租给乙方使用。（二）机柜放置地点机柜放置于甲方位于[机房详细地址]的机房内，该机房具备完善的安全设施、消防设施及电力供应保障系统，能够为机柜的正常运行提供稳定的环境。（三）服务内容1.电力供应甲方负责为每个机柜提供[x]千瓦的电力接入，确保机柜内设备的正常用电需求。电力供应稳定，具备市电双路供电及不间断电源（UPS）保障，停电后可维持设备正常运行[x]小时。甲方有权定期对机房电力系统进行巡检和维护，以保证电力供应的可靠性。2.网络接入甲方为乙方提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽为[x]Mbps，可根据乙方需求进行适当调整。网络接入方式为[具体接入方式，如光纤接入]，保证网络的低延迟和高可用性。甲方负责网络设备的日常维护和管理，确保网络畅通。如因网络故障导致乙方业务受到影响，甲方应及时采取措施进行修复，恢复时间不超过[x]小时（不可抗力因素除外）。3.安全保障机房配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，对机房进行全方位监控，防止未经授权的人员进入机房。甲方采取防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保机柜及设备的安全。安装有火灾自动报警系统、灭火系统等消防设施，并定期进行检查和维护。4.环境监控机房内安装温湿度传感器、烟雾探测器等环境监测设备，实时监测机房环境参数。当环境参数超出正常范围时，甲方应及时采取措施进行调整，确保机柜在适宜的环境下运行。甲方定期对机房环境进行清洁和整理，保持机房整洁卫生。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如12个月]。租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]天书面通知甲方；如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为不再续租，本合同到期自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准1.每个机柜每月租金为人民币[x]元，乙方租赁[x]个机柜，每月租金总额为人民币[x]元。2.租金包含机柜租赁费用、电力供应费用、网络接入费用及上述服务内容中约定的相关费用，但不包含乙方使用机柜产生的其他额外费用，如设备安装调试费、设备维护保养费等（如有此类需求，双方可另行协商收费标准）。（二）支付方式1.乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具正规发票。2.乙方支付租金可采用银行转账方式，具体转账信息如下：收款单位：[甲方公司全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对机房设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。在进行相关操作时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用机柜的影响。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方提供合格的机柜及相关服务，确保机柜正常运行，满足乙方业务需求。负责机房的安全管理、电力供应、网络接入等服务的正常维护，因甲方原因导致服务中断或出现故障，应及时修复并承担相应责任。为乙方提供必要的技术支持和协助，解答乙方在使用机柜过程中遇到的问题。未经乙方书面同意，不得擅自将乙方租赁的机柜转租给第三方或改变机柜的使用性质。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用机柜及相关服务，有权要求甲方提供符合约定标准的服务。在租赁期限内，对租赁的机柜享有使用权，但不得擅自改变机柜的用途或对机柜进行拆解、改造等损坏行为。有权监督甲方的服务质量，对甲方提供的服务提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用机柜及相关服务，不得利用机柜从事违法违规活动或损害甲方利益的行为。自行负责机柜内设备的安装、调试、维护、保养等工作，并承担相应费用和责任。在使用过程中，因乙方设备原因导致的故障或问题，由乙方自行解决，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。配合甲方进行机房管理和维护工作，如接受甲方的安全检查、环境监测等。在甲方进行相关操作时，应给予必要的协助和支持。租赁期满或合同终止后，乙方应在规定时间内将机柜腾空并恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求进行修复或赔偿。五、设备维修与保养（一）甲方维修保养1.甲方负责机柜及机房基础设施（如电力系统、网络设备、安保设施、环境监测设备等）的日常维护和保养工作，确保其正常运行。2.对于因甲方设备或设施故障导致乙方无法正常使用机柜的情况，甲方应及时进行维修，维修时间按照本合同约定执行。如因维修时间过长影响乙方业务，甲方应根据实际情况采取相应的补偿措施，如延长租赁期限、减免租金等（具体补偿方式由双方协商确定）。（二）乙方维修保养1.乙方负责机柜内自身设备的维修、保养和更换，确保设备正常运行。乙方应定期对设备进行检查和维护，并制定相应的维护计划。2.乙方在维修保养机柜内设备时，如需甲方提供协助或使用甲方的工具、设备等，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。乙方因维修保养不当造成机柜或甲方其他设备损坏的，应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供机柜及相关服务，或提供的服务不符合约定标准，应承担违约责任。甲方应采取措施及时纠正违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方业务受到严重影响，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用部分租金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定时间进行设备维修或维护，导致乙方无法正常使用机柜超过[x]小时，每逾期一小时，甲方应按照当月租金的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方擅自将乙方租赁的机柜转租给第三方或改变机柜使用性质的，应立即恢复原状，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停服务直至乙方支付全部费用及违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的[x%]作为违约金，同时乙方应承担因其违约给甲方造成的全部损失。2.乙方擅自改变机柜用途或对机柜进行拆解、改造等损坏行为的，应立即恢复原状，并按照机柜价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方损坏行为导致机柜无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方利用机柜从事违法违规活动或损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违法行为给甲方造成的全部法律责任和经济损失。4.租赁期满或合同终止后，乙方未按照约定时间将机柜腾空并恢复原状的，每逾期一天，应按照当月租金的[x‰]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未处理，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如需变更机柜数量、租赁期限、租金标准等主要合同条款，双方应提前[x]天书面通知对方，并重新签订合同或签订补充协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同解除后的相关事宜，如租金结算、设备处置等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式进行。2.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[详细地址]乙方送达地址：[详细地址]收件人：[姓名]联系电话：[联系电话]3.一方变更送达地址的，应提前[x]天书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知仍视为有效送达。（三）合同生效及份数1.