2024年租赁合同台账

2024年租赁合同台账合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：__________1.2建筑面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4附属设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同，租金按照市场行情调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用与维修5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。5.3甲方负责租赁物的大修及公共部位的维护，乙方负责租赁物内部的小修及日常维护。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行合理监督；（3）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同。6.2甲方义务：（1）按照合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间内的合法权益；（3）对乙方提出的合理维修要求，甲方应在合理期限内予以解决。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用租赁物及其附属设施；（2）对甲方提供的公共部位进行合理使用；（3）对甲方违反合同的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏；（3）租赁期满后，按照合同约定将租赁物及其附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理。2.基本信息准确：甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息必须准确无误。3.租赁物描述：租赁物的地址、面积、结构等描述需详细明确，避免歧义。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意期限的合理性和合法性。5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例需明确。6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。7.使用与维修：明确甲乙双方对于租赁物使用和维修的责任与义务。8.权利与义务：详细列举甲乙双方在租赁过程中的权利与义务。9.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的途径和方式。11.其他约定：包含合同副本数量、生效条件等。解决办法：1.歧义解释：如合同内容存在歧义，双方应通过协商达成一致，必要时可求助于法律专业人士。2.合同变更：若需变更合同内容，双方应签订书面协议，并确保协议内容合法、合规。3.违约处理：一旦出现违约情况，守约方应按照合同约定的方式处理，包括但不限于催告、解除合同、要求赔偿损失等。4.争议解决：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，通过诉讼或仲裁解决。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金并有权使用租赁物的当事人。租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的费用。违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：逾期履行付款义务时，按约定应支付的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、诉讼或仲裁等。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：适用于大学生或研究生在外求学时租赁房屋。补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器等生活设施安全可靠，乙方在使用过程中若遇到学习与生活上的困难，甲方应给予必要的帮助和支持。2.商务办公：适用于企业或个人租赁办公室或商业空间。补充条款：甲方应为乙方提供必要的商务支持，如网络接入、物业管理等，确保乙方的商务活动不受影响。3.家庭度假：适用于家庭租赁度假屋或短期租赁住房。补充条款：甲方应在乙方入住前提供一份详细的周边旅游攻略和紧急联系方式，确保乙方度假期间的安全和便利。4.艺术家工作室：适用于艺术家或创作者租赁空间作为工作室。补充条款：甲方应尊重乙方的创作空间和艺术活动，不得无故干扰乙方的创作过程，并尽可能为乙方提供艺术创作所需的基本设施。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量、品牌及使用说明。2.附件二：租金支付方式说明说明租金的支付账户信息、支付时间点以及支付凭证的提供方式。3.