2024年代办房地产前期开发手续服务合同

合同编号：__________2024年代办房地产前期开发手续服务合同甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产项目的开发者，乙方具备房地产前期开发手续的专业知识和丰富经验，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代办房地产前期开发手续服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）项目立项手续；（2）土地使用权取得手续；（3）环境影响评估手续；（4）规划审批手续；（5）其他与项目前期开发相关的事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2乙方应在合同有效期内完成本合同约定的服务内容。如因特殊情况需延长服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方如下费用：（1）服务费：人民币______元（大写：_________________________元整）；（2）差旅费：按实际发生计算，甲方凭乙方提供的有效发票予以报销。3.2甲方支付服务费的时间及方式如下：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付服务费的50%；（2）乙方完成合同约定的服务内容后，甲方向乙方支付剩余的50%服务费。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应向乙方提供与本项目相关的全部资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证书、规划条件等；（2）甲方应按照约定及时支付乙方服务费及报销差旅费；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的协调和支持。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方的要求，认真办理房地产前期开发手续，确保手续合法、合规；（2）乙方应按照约定及时向甲方报告办理进度，确保甲方了解项目进展情况；（3）乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未能在约定的时间内完成服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______签订日期：____________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.服务内容具体：明确乙方需要代办的具体前期开发手续，包括但不限于项目立项、土地使用权取得、环境影响评估等。3.服务期限合理：合同中应明确规定服务期限，并考虑可能出现的特殊情况，约定延期条款。4.费用及支付方式清晰：详细约定服务费金额、支付时间、支付方式以及差旅费的报销条款。5.双方权利义务明确：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括资料的提供、进度报告、保密等。6.违约责任明确：约定违约金的比例和计算方式，以及解除合同的条件。7.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.合同争议协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以避免法律诉讼的时间和成本。2.违约责任追究：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任追究违约方的责任。关键词语的法律名词解释：委托方：指甲方，即合同中委托乙方办理房地产前期开发手续的一方。受托方：指乙方，即合同中被委托办理房地产前期开发手续的一方。服务费：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方提供合同约定的服务。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同效力的行为。合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次开发房地产项目的新企业。"乙方应提供必要的辅导和咨询，帮助甲方更好地理解房地产前期开发流程，确保甲方在整个过程中能够顺利配合。"2.场合：甲方开发的房地产项目位于偏远地区，交通不便。补充条款：针对这种情况，可以添加："乙方在办理相关手续时，如需前往项目地点，甲方应提供必要的交通和住宿便利，以确保乙方能够高效完成工作。"3.场合：甲方希望乙方提供全程跟踪服务，包括后续的销售和物业管理。补充条款：可以增加如下条款：4.场合：甲方对开发项目的环保要求特别高。补充条款：为了满足甲方的特殊要求，可以加入："乙方在办理环境影响评估手续时，应特别关注环保要求，确保项目符合国家及地方环保法规，并在必要时提供环保咨询和建议。"合同所需附件列表：1.甲方提供的项目可行性研究报告。2.土地使用权证书及相关文件。3.规划条件