房屋转租合同书2024年

房屋转租合同书2024年合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转租房屋基本信息1.1甲方转租给乙方的房屋位于（地址）：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的转租权，并保证该转租行为符合原租赁合同及相关法律法规的规定。第二条转租期限2.1本合同转租期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相关收据。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时符合正常使用要求，对于非因乙方原因导致的房屋损坏，甲方有义务进行维修。第六条权利义务的转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2若甲方将原租赁合同项下的权利和义务转让给第三方，应保证第三方继续履行本合同的约定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为：__________元。第八条合同的解除和终止8.1在合同期限内，如甲乙双方同意解除或终止本合同，应签订书面协议。（1）乙方逾期支付租金累计超过三个月；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受严重损失；（3）乙方将房屋转租给第三方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保转租行为的合法性：在签订转租合同前，确认甲方拥有转租权，且转租行为不违反原租赁合同及相关法律法规。解决办法：在合同中明确甲方拥有转租权，并在签订前审查原租赁合同。法律名词解释：转租权：指租赁人将租赁物转借给第三人使用，并收取租金的权利。2.明确转租期限：转租期限应明确，避免因期限不明而产生纠纷。解决办法：在合同中明确转租的开始和结束日期。转租期限：指租赁合同中规定的，承租人将租赁物转租给第三人的具体时间期限。3.租金及支付方式的明确：租金的数额、支付方式和时间需明确，避免产生滞纳金等问题。法律名词解释：滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照法律规定或合同约定，向债权人支付的一定金额的违约金。4.保证金的使用和退还：明确保证金的作用、数额及退还条件。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，当事人一方预先支付给对方的一定数额的金钱或者其他财物。5.房屋使用及维修责任：明确双方在使用和维修房屋过程中的责任和义务。6.权利义务的转让：未经同意，乙方不得随意转让合同权利和义务。法律名词解释：权利义务转让：指合同当事人将自己享有的权利和承担的义务，部分或全部转让给第三方的行为。7.违约责任的界定：明确违约行为的处理方式和赔偿标准。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.合同解除和终止的条件：明确合同解除和终止的具体条件和程序。9.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定的方式和程序解决纠纷的过程。场合一：乙方打算将转租的房屋用于商业经营补充条款：1.乙方在使用房屋进行商业活动时，应确保遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。2.乙方需承担因商业活动产生的额外水电费用。3.若乙方商业活动造成邻里纠纷，乙方应自行解决，并承担相应责任。场合二：乙方家里有小孩，需要考虑孩子的安全问题补充条款：1.甲方应在房屋内安装必要的安全防护设施，如防护栏、防滑措施等。2.乙方应负责监管孩子的日常活动，避免发生意外。场合三：乙方需要装修房屋补充条款：1.乙方在装修前应征得甲方同意，并提供装修方案。2.装修期间，乙方应确保施工符合安全规范，不得影响邻居正常生活。1.房屋租赁合同原件（甲方的原租赁合同）。2.甲方身份证明复印件。3.乙方身份证明复印件。4.房屋产权证明复印件（确保房屋可以转租）。5.房屋现状照片（记录房屋交付时的状态）。6.安全防护设施安装清单（如果适用）。1.原来的租房合同，得让我们看看原来的租约是怎么约定