2024年房屋租赁商用合同

2024年房屋租赁商用合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责保证房屋及附属设施的正常使用，乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方有权按合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方应承担房屋及附属设施的维修义务。七、乙方权利与义务1.乙方有权按合同约定使用房屋。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及承担因使用房屋所产生的各项费用。3.乙方不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免因产权问题导致租赁纠纷。1.产权确认：指确认房屋所有权的归属情况。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其拥有房屋的完全产权。2.租赁期限：注意租赁合同的起始日期和终止日期，确保期限符合双方需求。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效时间段。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。法律名词解释：租金是指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.押金：确认押金数额及退还条件。法律名词解释：押金是指为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。5.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任。解决办法：合同中详细约定维修责任和范围，避免后期争议。6.违约责任：明确违约行为的处理方式和赔偿标准。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：约定解决争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.商用房用于餐饮业场合：如果乙方打算用这个房子开个小餐馆。补充条款：乙方在使用房屋期间，应遵守相关食品安全法规，负责安装和维护必要的油烟过滤和排气系统，并保证不影响周围环境。2.商用房需要装修场合：乙方可能需要根据业务需要对房屋进行装修。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，并确保装修不损害房屋结构，装修后的维护和修复责任由乙方承担。应用场合：餐饮场合：1.装修