2024年济南存量房屋买卖合同示本

_______2024年济南存量房屋买卖合同示本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。2.该房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。3.该房屋所在土地使用年限为：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.乙方支付剩余房款的方式为：__________（一次性付款/分期付款），具体付款时间为：__________。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关权属证明文件交付给乙方。3.办理房屋所有权转移登记产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情形。2.甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。3.甲方保证在合同履行过程中，不擅自增加交易价格、不恶意拖延办理房屋交付及权属转移手续。五、乙方承诺1.乙方保证按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.乙方在接收房屋后，应按照现状合理使用、维护房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方承诺在办理房屋所有权转移登记过程中，按照甲方要求提供相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无任何权属纠纷。2.明确买卖价格及支付方式：价格应明确、合理，支付方式及时间节点需双方达成一致。3.房屋交付及权属转移：约定交付时间及协助办理权属转移的义务。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。5.争议解决：选择双方均认可的争议解决方式。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行产调。2.双方协商确定价格及支付方式，并以书面形式明确。3.约定具体的房屋交付时间和权属转移登记的期限。4.在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方法。5.选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。法律名词解释：所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律文件。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。权属转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。特殊场合与补充条款：1.房屋有租客的情况2.房屋需要翻新的情况补充条款：甲乙双方确认，该房屋在交付时需进行翻新。甲方同意在交易完成后，提供必要的翻新时间，具体翻新时间为____个月。3.卖方需要居住一段时间的情况补充条款：甲方因特殊原因需要在该房屋中居住至_______日，乙方同意给予甲方过渡期，期间甲方应支付给乙方一定的过渡费用。附件清单：1.房屋的“身份证”：这里我们需要的是房屋所有权证的复印件，就是那个证明房子是谁的的小本本。2.土地的小证明：也就是土地使用权证的复印件，用来证明这块地是归这个房子所有的。3.卖家的身份证明：甲方的身份证复印件，确保我们知道是谁在卖这个房子。4.买家的身份证明：同理，乙方的身份证复印件，确认购买者的身份。如果房子现在还有人租着呢，咱们得商量好怎么处理这个租客的问题。如果这个房子买下来之后需要翻新，那得提前说好给多少时间来弄这个事情。如果卖家还需要在房子里住一段时间，那咱们得商