建筑工程合同的保全形式及功能2024年

建筑工程合同的保全形式及功能2024年合同编号：__________一、保全形式（1）以工程项目为抵押物的抵押登记手续，确保甲方对该工程项目享有优先受偿权；（2）提交金额为合同总价______%的履约保证金，或提供同等金额的履约保函；（3）提供第三方保证，担保范围为合同总价及因合同履行产生的违约金、赔偿金等。1.3乙方未按本合同约定提供保全措施的，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方在______日内补正相关保全措施。逾期未补正的，甲方有权解除合同。二、保全功能2.1保全功能旨在确保乙方按照合同约定履行施工义务，确保甲方在合同履行过程中合法权益得到保障。（1）严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量；（2）按合同约定的时间节点完成施工任务，确保工程进度；（3）按时足额支付农民工工资、材料款等合同约定的款项；（4）履行合同约定的其他各项义务。（1）要求乙方支付违约金；（2）暂停支付工程款；（3）要求乙方承担甲方因此产生的损失；（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、保全措施的变更与解除3.1在合同履行过程中，如乙方需要变更保全措施，须提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。3.2未经甲方同意，乙方不得擅自解除保全措施。如乙方擅自解除保全措施，甲方有权立即暂停支付工程款，并要求乙方在______日内恢复原保全措施。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同保全形式的合法性和有效性，注意抵押、质押、保证等保全措施的登记和公示。解决办法：依法办理相关手续，确保保全措施符合法律规定。2.明确保全功能的具体内容，确保乙方按照约定履行施工义务。解决办法：在合同中详细列举乙方应履行的保全功能，并约定违约责任。3.注意合同保全措施的变更与解除程序，防止擅自变更或解除保全措施。解决办法：在合同中明确变更与解除保全措施的具体程序和期限。法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，将该动产或者权利作为债权的担保。3.保证：指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。4.保证金：指为保证合同履行，债务人或第三人向债权人支付的一定数额的货币。5.履约保函：指银行或担保公司应承包人的申请，向发包人出具的保证承包人履行合同义务的书面担保。特殊应用场合与补充条款：1.特殊场合：如果工程涉及到环保要求极高的区域补充条款：乙方需确保施工过程中符合国家和地方环保要求，一旦发生环境污染事件，乙方应立即采取措施予以整改，并承担相应责任。场合补充："咱们都知道环保现在有多重要，特别是在这个项目所在的区域。所以，乙方在施工时得特别小心，确保不会对环境造成任何伤害。如果不幸发生了污染，得马上处理，不能有丝毫拖延。"2.特殊场合：工程需要在夜间进行施工补充条款：乙方施工期间如需夜间作业，应提前向甲方申请，并取得相关政府部门批准，同时确保夜间施工不影响周边居民正常生活。场合补充："工程有时候可能得晚上加班加点，但咱们得提前打好招呼，还得拿到相关部门的批准。同时，晚上施工的时候，得注意别吵到周围邻居休息。"1.附件列表：-附件一：工程项目的详细施工方案及图纸-附件二：乙方提供的抵押登记证明文件-附件三：履约保证金支付凭证或履约保函原件-附件四：第三方保证人的保证函及相关资质文件-附件五：环保部门对施工项目的环境影响评估报告-附件六：夜间施工许可证明"合同里头需要附带一些重要的文件，比如施工方案和图纸，这能帮助咱们更清楚