划拨土地买卖合同协议书2024年

划拨土地买卖合同协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2土地性质：__________（国有划拨土地/集体土地/其他）。1.3土地用途：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，土地转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的____%；（2）剩余的土地转让总价款，乙方应在本合同约定的土地交付期限内支付。第三条土地交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2乙方应在土地交付后____个工作日内，对土地进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的土地转让总价款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等；（3）甲方应保证土地交付后，乙方有权按照本合同约定的用途使用土地。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付土地转让总价款；（2）乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守国家和地方的相关法律法规；（3）乙方在土地使用过程中，如涉及改变土地用途、进行开发建设等，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的____%。5.2若因甲方原因导致土地无法过户或存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的土地转让总价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________特殊情况的补充条款：第八条土地使用限制8.1甲方应向乙方明确土地使用权的限制条件，包括但不限于土地使用年限、规划限制、环保要求等。8.2若土地存在抵押、查封等权利限制，甲方应在签订本合同前告知乙方，并保证在合同履行过程中解除相关限制。8.3乙方在土地使用过程中，如需进行建设或其他开发利用，应确保符合相关法律法规及规划要求，并承担相应的法律责任。第九条税费承担9.1本合同项下发生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方承担。9.2乙方应按照国家及地方税务机关的规定，及时足额缴纳上述税费，并自行承担未按时缴纳产生的法律责任。第十条不可抗力10.1双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。注意事项及解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉及资信状况，确保对方具有履行合同的能力。2.甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。如存在纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方在支付土地转让总价款前，应仔细核实土地的相关信息，确保土地权属清晰、无抵押、查封等权利限制。4.双方在签订合同时，应明确土地使用权的限制条件，包括土地使用年限、规划限制等，以免在后期使用过程中产生纠纷。5.乙方在土地使用过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，确保土地用途符合合同约定。6.若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起