苏州商铺租赁合同2024年

苏州商铺租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为_______平方米，具体商铺平面图见附件一。1.2商铺的产权证明文件见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证事项4.1甲方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。4.2乙方保证按照租赁用途合理使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处置。5.2如乙方需将商铺转租、转让，应提前_______个月书面通知甲方，并提交转让方案。经甲方同意后，乙方与第三方签订的租赁合同或转让合同应报甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的商铺产权证明文件，确保商铺的权属清晰，无法律纠纷。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中明确规定续租条件和程序。3.租金支付：乙方应按约定的方式和时间支付租金，逾期支付可能导致违约金或合同解除。4.用途限制：乙方应按照约定的租赁用途使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。5.转租与转让：乙方如需转租或转让商铺，必须得到甲方的书面同意，并按约定的程序进行。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和违约的处理方式。7.争议解决：合同应包含争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，乙方应立即停止使用商铺，并协助甲方解决纠纷。2.租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方应及时通知乙方，并给予合理期限进行纠正。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.用途变更：若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.转租与转让争议：如乙方未经同意进行转租或转让，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指商铺的所有权归属明确，没有争议或潜在的纠纷。租赁期限：指双方约定的商铺租赁的时间段。违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方有权终止合同的履行。书面同意：指一方对另一方的某些行为或决定表示同意时，应以书面形式明确表示，以确保法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业转型升级场合：应用场合：乙方计划在租赁期满后，对商铺进行大规模改造，用于新的商业用途。补充条款：若乙方在租赁期满后有转型升级的需求，可在合同中增加如下条款：“在第____条租赁期限到期前_______个月，乙方如需对商铺进行转型升级，应向甲方提交详细的转型升级方案，甲方应在收到方案后_______个工作日内给予答复。若甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。”2.节假日促销活动场合：应用场合：乙方计划在特定节假日进行大规模促销活动。补充条款：考虑到节假日促销的特殊性，可以增加如下条款：“在第____条租金支付中，乙方如在节假日举办大型促销活动，经甲方同意，租金可按双方协商的临时价格进行调整，具体调整方案应在活动前_______天书面通知甲方。”3.商铺装修需求场合：应用场合：乙方需要对商铺进行装修以适应经营需求。补充条款：关于装修的条款可以这样补充：“在第____条保证事项中，乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并保证装修不影响商铺的结构安全和外观。甲方应在收到方案后_______个工作日内给予答复。装修期间，乙方应确保不影响其他租户的正常经营。”附件列表：1.附件一：商铺平面图这是我们商铺的平面图，上面详细标注了商铺的布局和尺寸，方便您了解商铺的具体情况。2.附件二：商铺产权证明文件这里是商铺的产权证明，确保您租到的商铺权属清晰，没有法律纠纷。3.附件三：租赁期间相关法律法规这是一份与租赁相关的法律法规摘要，帮助您更好