房地产开发咨询服务合同2024年

房地产开发咨询服务合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（咨询服务方）：__________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条咨询服务内容（1）项目前期策划；（2）项目规划设计；（3）项目投融资方案；（4）项目市场营销；（5）项目运营管理；（6）其他与房地产开发相关的咨询服务。1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规、政策规定及行业标准的咨询服务。第二条咨询服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完毕或甲乙双方协商终止为止。2.2乙方应在合同约定的服务期限内，完成咨询服务工作。第三条咨询服务费用3.1甲方应支付乙方的咨询服务费用为：人民币______元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付咨询服务费用的方式如下：（1）合同签订后______日内，支付咨询服务费用的______%；（2）咨询服务工作进度达到______%时，支付咨询服务费用的______%；（3）咨询服务工作全部完成并通过甲方验收后，支付剩余的咨询服务费用。3.3乙方在收到咨询服务费用后，应向甲方开具正规发票。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）向乙方提供项目相关资料，并对资料的真实性、完整性、合法性负责；（2）按照约定支付咨询服务费用；（3）对乙方提供的咨询服务成果进行验收；（4）在项目开发过程中，充分尊重并参考乙方的专业意见。4.2乙方权利与义务（1）按照约定时间、质量完成咨询服务工作；（2）对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露；（3）确保提供的咨询服务成果符合国家法律法规、政策规定及行业标准；（4）在咨询服务过程中，对甲方提出的合理要求给予积极配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未按约定时间、质量完成咨询服务工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：______________附件：咨询服务内容详细清单注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.服务内容的详细列举：咨询服务的内容需要具体明确，以避免执行过程中的理解差异。3.咨询服务期限：应设定合理的服务期限，并明确期限的起止时间。4.费用的支付与发票：支付咨询服务费用的方式和时间需明确，且乙方应及时提供正规发票。5.违约责任：合同应规定违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。6.争议解决：应约定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。解决办法：1.审慎拟定合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.在合同中详细列举服务内容，并对可能引起歧义的内容进行解释。3.明确服务期限，并约定合理的延长或缩短服务期限的条件。4.对费用的支付进行阶段性约定，确保服务的进度与费用支付相匹配。5.制定明确的违约责任条款，保障双方合法权益。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。权利与义务：权利是指合同主体依法享有的利益范围或者实施一定行为的自由；义务是指合同主体依法承担的责任和义务。咨询服务：指专业机构或个人提供的，针对特定问题或项目提供的专业意见、建议或解决方案的服务。当然啦，我们的这个房地产开发咨询服务合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整，对吧？下面我列几个特殊的场景，咱们看看可以怎么补充条款。场景一：如果这个项目是个大型的综合体，需要更精细的管理补充条款：考虑到项目规模和复杂性，乙方将提供额外的项目管理团队，负责日常协调和监督工作。具体团队成员和职责将在附件中详细列出。场景二：项目涉及到环保或历史遗迹保护补充条款：乙方在提供咨询服务时，需特别考虑项目的环保要求和历史遗迹保护规定，确保所有建议均符合相关法规。场景三：项目需要在短时间内完成，有紧迫的工期补充条款：1.甲乙双方确认，本项目的咨询服务将在紧迫的工期内完成，具体完成时间见附件。2.乙方将优先安排资源，确保按时提交咨询服务成果。特殊场合的附件：附件一：咨询服务详细清单附件二：项目时间表和关键里程碑附件三：环保及历史遗迹保护要求细则附件四：项目管理团队组成及职责补充条款：1.乙方需提供英文版本的咨询服务报告，以供国际投资者参考。附件五：英文版本咨询服务报告模板场景一：“嘿，这个项目太大了，我们需要你那边多派点人手来帮忙盯着，确保每件事都井井有条的。”场景二：“这个项目不简单，得特别注意环保和那些老房子的保护，不能出任何岔子哦。”场景三：“时间紧任务重，咱们得加把劲，确保按时完成，不能让工期拖后腿。”场景四：“咱们这个项目