2024年饭店租赁合同范本

2024年饭店租赁合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方代表第三章：租赁物描述3.1饭店位置3.2饭店设施3.3租赁范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付日期第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：保险与风险8.1保险责任8.2风险承担8.3意外损失处理第九章：装修与改造9.1装修规定9.2改造限制9.3装修审批流程第十章：转让与转租10.1转让限制10.2转租条件10.3转让与转租的程序第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3责任限制第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于饭店租赁的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的租赁标的为甲方合法拥有的位于______的饭店及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方代表甲方代表：；乙方代表：。双方代表应具备相应的授权，代表各自公司签署本合同。第三章：租赁物描述3.1饭店位置饭店位于______，具体位置见附件一。3.2饭店设施饭店包括但不限于客房、餐厅、会议室等，具体设施清单见附件二。3.3租赁范围租赁范围包括饭店建筑本身、内部设施及甲方同意的其他附属设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与终止条件租赁期满后，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。合同提前终止的条件见第九章。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2支付周期租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3支付方式乙方可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应保证饭店在交付时处于良好的运营状态。6.2验收程序乙方应在接收饭店后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付日期甲方应于租赁开始日期前______天将饭店交付给乙方。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定乙方应按照饭店的预定用途合理使用租赁物，不得用于违法活动。7.2维护责任乙方负责租赁期间饭店的日常维护和必要的小修。7.3维修与修缮对于结构性损坏或大修，甲方负责修缮，乙方应及时通知甲方。以上为合同的前七章内容，详细条款应由双方根据实际情况进一步协商确定，并在合同附件中详细列明。第八章：保险与风险8.1保险责任甲方应为饭店投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。8.2风险承担在租赁期间，乙方应承担租赁物的运营风险，包括但不限于火灾、盗窃等。8.3意外损失处理如发生意外损失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。第九章：装修与改造9.1装修规定乙方如需进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。9.2改造限制乙方不得进行任何可能影响饭店结构安全或违反法律法规的改造。9.3装修审批流程乙方应按照甲方的要求提交装修申请，并按照甲方的审批流程进行。第十章：转让与转租10.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将饭店转让给第三方。10.2转租条件乙方如需转租饭店，必须得到甲方的书面同意，并遵守甲方的转租条件。10.3转让与转租的程序乙方应按照甲方的要求提交转让或转租申请，并按照甲方的审批流程进行。第十一章：违约责任11.1违约情形如任何一方违反合同条款，应视为违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。11.3责任限制违约责任的赔偿总额不得超过违约方因履行合同所能获得的利益。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。12.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。13.2协商解决协商不成时，双方可共同选择调解机构进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：；乙方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方可根据需要对合同进行备案或公证。本合同的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方应本着诚实信用的原则，共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述在多方共同参与的饭店租赁项目中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，旨在补充和明确合同正文中未详尽的事项，确保合同的完整性和可执行性。本附件由各方共同协商制定，各方均应遵守本附件的规定。二、附件一：饭店设施和条件详细设施清单提供饭店内所有设施的详细清单，包括房间数量、家具、厨房设备等。设施条件描述饭店交付时的设施条件，包括装修状况、设备运行状况等。设施使用指南提供饭店设施的使用指南和操作手册。三、附件二：租金和费用租金计算方法详细说明租金的计算方法，包括基本租金、额外费用（如物业管理费、维修基金等）。费用支付安排规定租金和其他费用的支付时间、方式和流程。费用调整机制描述租金和其他费用的调整机制，包括调整条件、调整周期和调整幅度。四、附件三：租赁期限和续租租赁期限明确租赁的具体起止日期。续租条件规定续租的条件和程序，包括续租通知的提前时间、续租合同的签订流程等。提前终止条件描述合同提前终止的条件，包括违约、不可抗力等情况。五、附件四：维修和保养日常维护责任明确各方在日常维护中的责任和义务。大修和改造规定大修和改造的条件、程序和责任方。紧急维修描述紧急维修的定义、程序和费用承担。六、附件五：保险要求保险种类列出饭店租赁所需的保险种类，包括财产保险、责任保险等。保险责任明确各方在保险中的职责，包括投保、理赔等。保险凭证要求定期提供保险凭证，以证明保险的有效性。七、附件六：转让和转租转让条件规定饭店租赁权转让的条件和程序。转租限制明确转租的限制条件和转租批准流程。转让和转租的法律后果描述转让和转租后各方的法律地位和责任。八、附件七：违约责任违约定义明确违约行为的定义和范围。违约通知规定违约通知的方式和时限。违约补救描述违约后的补救措施，包括违约金、赔偿金等。九、附件八：争议解决争议解决机制明确争议解决的首选方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决地点规定争议解决的地点，如仲裁地点或诉讼法院。争议解决程序描述争议解决的具体程序和步骤。十、附件九：合同变更和解除变更条件规定合同变更的条件和程序。解除条件明确合同解除的条件和程序。变更和解除的法律后果描述合同变更或解除后的法律后果。十一、附件十：其他补充条款附加条款列出合同中未尽事宜的处理原则和补充条款。合同解释规定合同条款的解释原则和方法。合同生效明确合同及附件的生效条件和生效时间。本附件条款及说明旨在为合同各方提供更详尽的操作指引和法律解释，确保合同的顺利执行和争议的有效解决。各方应认真阅读并遵守本附件的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：饭店设施和条件附件二：租金和费用附件三：租赁期限和续租附件四：维修和保养附件五：保险要求附件六：转让和转租附件七：违约责任附件八：争议解决附件九：合同变更和解除附件十：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式支付租金或其他费用。未按合同约定的用途使用饭店设施。违反合同中关于保密、保险、转让和转租的条款。未经对方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据材料。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。知识产权：包括但不限于专利权、商标权、著作权等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。合同变更：指合同内容的修改或补充。合同解除：指合同权利义务的提前终止。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的调解机构申请调解。调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方另有约定时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除需符合合同约定的解除条件，并经双方书面确认。合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事