商铺委托租赁合同范本2024年

商铺委托租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：委托方与代理方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3双方资质与授权第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状及设施3.3物业用途说明第四章：委托租赁期限4.1委托开始日期4.2委托结束日期4.3委托期限的延长与缩短第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式第六章：委托方的权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3委托方的协助责任第七章：代理方的权利与义务7.1代理方权利7.2代理方义务7.3代理方的保密责任第八章：租赁物业的管理与维护8.1物业日常管理8.2物业维护责任8.3紧急情况处理第九章：租赁物业的保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3灾害与损失处理第十章：委托租赁的执行10.1租赁广告与推广10.2租赁谈判与签约10.3租赁合同的管理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿与补救措施第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商与调解13.3仲裁与诉讼第十四章：签约细节14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方之间关于商铺委托租赁的合作事宜，确保双方权益，规范委托租赁行为。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于委托方委托代理方进行商铺租赁的所有相关活动。第二章：委托方与代理方2.1委托方信息委托方为：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方信息代理方为：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与授权双方应具备相应的资质，并在签订本合同时提供相应的授权文件。第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积租赁物业位于：______，建筑面积为：______平方米。3.2物业现状及设施物业现状为：（如：毛坯、简装、精装等），并包含以下设施：。3.3物业用途说明物业仅用于商业租赁，不得用于其他非法或未经委托方同意的用途。第四章：委托租赁期限4.1委托开始日期委托租赁自______年______月______日起。4.2委托结束日期委托租赁至______年______月______日止。4.3委托期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限，但需提前______天书面通知对方。第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用为租赁合同总金额的______%，具体数额根据实际租赁合同确定。5.2代理费用支付时间代理费用在租赁合同签订后______天内支付。5.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账方式支付，代理方的银行账户信息为：______。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方权利委托方有权监督代理方的租赁活动，并要求代理方提供租赁进展报告。6.2委托方义务委托方有义务提供物业相关法律文件，并协助代理方进行租赁活动。6.3委托方的协助责任委托方应协助解决租赁过程中出现的与物业相关的问题。第七章：代理方的权利与义务7.1代理方权利代理方有权按照合同约定收取代理费用，并在委托方授权范围内自主开展租赁活动。7.2代理方义务代理方有义务按照合同约定和委托方要求进行租赁活动，并定期向委托方报告租赁进展。7.3代理方的保密责任代理方应对委托方提供的物业信息和租赁过程中获得的商业秘密负有保密责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖租赁物业的管理与维护、租赁物业的保险与风险、委托租赁的执行、违约责任、合同变更与解除、争议解决、签约细节等相关内容。第八章：租赁物业的管理与维护8.1物业日常管理代理方负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于物业管理、环境维护和安全保障。8.2物业维护责任代理方应确保物业处于良好的租赁状态，定期进行必要的维护和修缮，并承担相应的费用。8.3紧急情况处理在发生紧急情况时，代理方应立即采取有效措施予以处理，并及时通知委托方。第九章：租赁物业的保险与风险9.1保险要求委托方应为租赁物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2风险承担在租赁过程中，因不可抗力或其他意外事件导致的风险，由双方根据实际情况协商解决。9.3灾害与损失处理如租赁物业遭受灾害或损失，代理方应立即通知保险公司，并协助委托方进行索赔。第十章：委托租赁的执行10.1租赁广告与推广代理方负责制定和实施租赁广告与推广计划，以吸引潜在的承租方。10.2租赁谈判与签约代理方负责与潜在承租方进行谈判，并在委托方授权范围内签订租赁合同。10.3租赁合同的管理代理方应妥善管理租赁合同，确保合同的履行，并及时处理合同执行过程中的问题。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为均视为违约。11.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。11.3赔偿与补救措施违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件任何对本合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应结清所有债权债务，并按照合同约定处理相关事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可请求第三方进行调解。13.2协商与调解协商或调解应在双方同意的基础上进行，调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。13.3仲裁与诉讼双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十四章：签约细节14.1签约方本合同由以下双方于______年______月______日签订：委托方：______（签字/盖章）代理方：______（签字/盖章）14.2签约时间本合同的签约时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本与副本本合同文本应以中文书写，双方各执一份正本，具有同等法律效力。如有副本，副本与正本具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了租赁物业的管理与维护、租赁物业的保险与风险、委托租赁的执行、违约责任、合同变更与解除、争议解决、签约细节等相关内容。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商铺委托租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。以下是多方主导下的租赁合同附件条款及说明：一、附件条款附件一：租赁物业详细清单1.1物业设施设备清单1.2物业维护保养记录1.3物业使用限制说明附件二：租赁物业装修改造规定2.1装修改造审批流程2.2装修改造标准及要求2.3装修改造后的验收标准附件三：租赁物业使用规范3.1营业时间规定3.2安全管理规定3.3环境保护要求附件四：租赁物业保险要求4.1保险种类及额度4.2保险责任范围4.3保险理赔流程附件五：违约责任及赔偿标准5.1违约行为的界定5.2违约赔偿的计算方法5.3违约责任的免除条件附件六：合同变更、解除及终止条件6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的权利及义务6.3合同终止后的财产处理附件七：争议解决机制7.1争议解决的优先顺序7.2争议解决的程序及规则7.3争议解决的费用承担二、附件说明附件一说明：该附件详细列出了租赁物业的所有设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防系统等，并提供了维护保养的记录，以确保承租方对物业的现状有清晰的了解。同时，对物业的使用限制进行了说明，如禁止使用某些可能对物业造成损害的设备或行为。附件二说明：装修改造是租赁过程中常见的需求，本附件规定了承租方进行装修改造的审批流程，确保所有改造活动均符合法律法规和物业的整体规划。同时，明确了装修改造的标准和要求，以及改造完成后的验收标准，保障物业的安全和美观。附件三说明：为确保租赁物业的正常运营和使用，本附件对承租方的营业时间、安全管理和环境保护提出了具体要求。这些规定旨在维护物业的正常秩序，保护承租方和访客的安全，以及减少对环境的影响。附件四说明：保险是风险管理的重要手段，本附件规定了租赁物业必须投保的保险种类和额度，以及保险责任的范围。同时，提供了保险理赔的流程，确保在发生保险事故时，各方的权益能够得到及时的保障。附件五说明：违约责任是合同执行中的重要内容，本附件详细界定了违约行为，并提供了违约赔偿的计算方法。此外，还规定了违约责任的免除条件，为合同的顺利执行提供了保障。附件六说明：合同的变更、解除和终止是合同执行过程中可能出现的情况，本附件规定了这些情况下的条件和程序。这些规定有助于各方在合同执行过程中遇到问题时，能够及时、合理地解决问题。附件七说明：争议解决是合同执行中不可避免的环节，本附件规定了争议解决的优先顺序和程序，确保争议能够得到公正、高效的处理。同时，明确了争议解决的费用承担，避免因费用问题导致争议解决的延误。通过上述附件条款及说明，多方为主导的租赁合同得到了进一步的细化和完善，为合同的顺利执行提供了有力的保障。各方应仔细阅读并理解这些附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关规定，维护自身和他人的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细清单，包括物业设施设备清单、物业维护保养记录、物业使用限制说明。附件二：租赁物业装修改造规定，涵盖装修改造审批流程、装修改造标准及要求、装修改造后的验收标准。附件三：租赁物业使用规范，明确营业时间规定、安全管理规定、环境保护要求。附件四：租赁物业保险要求，包括保险种类及额度、保险责任范围、保险理赔流程。附件五：违约责任及赔偿标准，界定违约行为、计算方法、免除条件。附件六：合同变更、解除及终止条件，包括合同变更的条件及程序、合同解除的权利及义务、合同终止后的财产处理。附件七：争议解决机制，规定争议解决的优先顺序、程序及规则、费用承担。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途、违反装修改造规定、未按规定维护物业等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在收到违约通知后，应于规定时间内予以回应并采取补救措施。三、法律名词及解释：租赁物业：指出租方同意出租给承租方使用的商铺房及其附属设施。承租方：指向出租方租赁商铺房的个人或法人。出租方：指将商铺房出租给承租方的个人或法人。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或双方未约定仲裁的情况下，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前通知对方，并按合同约定承担相应的责任。终止