2024长期商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________（平方米）1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方租赁的商铺，确保乙方遵守法律法规及本合同的约定。4.2乙方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守法律法规及本合同的约定。4.3乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，如乙方需更换使用人，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商铺的使用和管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.商铺的用途必须符合当地的相关规定，不得用于违法活动。解决办法：乙方在签订合同前应详细了解并遵守当地的相关法律法规，确保商铺的使用用途合法。2.租金支付逾期问题。解决办法：甲方应在合同中明确规定租金支付的截止日期，并提醒乙方注意。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。3.合同的履行和违约问题。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.合同的变更和解除问题。解决办法：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项。如一方不同意变更或解除合同，另一方不得擅自变更或解除。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的逾期费用。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和法规。应用场合：1.商业地产开发商或个人房东出租商铺给商户。3.需要明确租金、租赁期限、违约责任等条款的租赁合同。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、验收标准等。2.商铺保险条款：规定乙方需购买的保险类型及保险责任范围。3.商铺转让条款：规定乙方在租赁期间转让商铺的权利和义务。4.租金调整条款：明确租金调整的条件、方式和时间。5.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局。2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的详