2024年秋10月高教自考《民法学》试题含解析

2024年秋10月高教自考《民法学》试题一、单项选择题1、损害发生后，不以行为人的主观过错为责任要件的归责原则是______。A．无过错责任原则B．过错推定原则C．过错责任原则D．公平责任原则2、如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，应视为______。A．一般保证B．连带责任保证C．保证人不承担责任保证D．该保证条款无效3、遗赠扶养协议是______。A．自然人通过立遗嘱的方式对其财产进行处分的行为B．单方法律行为C．遗赠人死亡时生效的民事行为D．双务行为4、李某是甲公司销售部经理，多次代理甲公司与乙公司订立商品买卖合同，未发生过争议。后李某辞职，在甲公司未通知乙公司的情况下，李某仍以甲公司的名义与乙公司签订了买卖合同。该买卖合同______。A．无效B．有效C．效力待定D．可撤销5、下列不属于不当得利的是______。A．某甲擅自使用某乙闲置的房顶设置商品广告牌B．李某将受张某委托看管的房屋出租获得租金2万元C．王某在其子被他人收养后仍接受儿子的赡养费D．孙某误认为与谭某之间有买卖合同而将货物交付给谭某6、受遗赠人在知道受遗赠后法定期限内没有作出接受或者放弃受遗赠的意思表示的，视为放弃受遗赠。法定期限为______。A．一个月B．两个月C．六个月D．1年7、债的履行中，遇标的物价格变动，且执行政府价格的，下列表述正确的是______。A.逾期交货的，遇价格下降时按原价格执行B.逾期交货的，遇价格上涨时按新价格执行C.逾期提货的，遇价格下降时按原价格执行D.逾期提货的，遇价格上涨时按原价格执行8、甲有录音机一台，委托乙保管，后乙私下将该录音机卖给不知情的丙。该录音机在丙使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。甲______。A．可以要求戊返还B．不能要求丙返还C．只能要求乙返还D．只能要求丁返还9、债的实际履行原则是指______。A．不能改变债的标的B．按债的内容全面履行C．可任意用其他标的代替履行D．可以支付违约金代替履行10、下列各项中不属于产品侵权责任构成要件的是______。A.产品存在缺陷B.受害人受到损害C.产品缺陷与损害后果之间具有因果关系D.产品生产者、销售者有过错11、甲公司有栋20层楼房，面向湖泊，乙公司对楼前的土地享有建设用地使用权。甲乙双方签订了地役权合同约定：甲公司向乙公司支付100万元，约定乙公司在5年内不得建造10米高的建筑。合同签订后未登记。三年后甲公司将全部房屋售出。这时，乙公司将其享有的建设用地使用权转让给不知情的丙公司。丙随即建起了15米高的楼房。对此，下列表述正确的是______。A．小区业主有权请求丙公司拆除超过10米的建筑B．小区业主无权请求丙公司拆除超过10米的建筑C．甲公司有权请求丙公司拆除超过10米的建筑D．甲公司和小区业主均有权请求丙公司拆除超过10米的建筑12、下列关于定金的表述正确的是______。A．当事人约定给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金，收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金的，此为立约定金B．定金交付后，交付定金的一方可以按照合同约定以丧失定金为代价而解除合同，收取定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除合同，此为违约定金C．合同当事人在主合同权利义务之外约定了定金条款，当事人之间就成立定金关系D．主合同履行后，基于定金合同而交付的定金，只得请求接受定金一方返还，而不得用于抵充13、乙欠甲1万元人民币，到期不归还。甲得知乙对丙享有2万元的到期债权。甲有权______。A.直接向丙索要其欠乙的2万元B.代乙向法院提起诉讼，要丙偿还2万元C.以自己的名义向法院起诉要求丙向自己偿还1万元D.以自己的名义向法院起诉要求丙向乙偿还1万元14、甲征得邻居乙的同意，带乙的儿子丙(5岁)去公园游玩。玩耍中，甲教唆丙用石块向丁的宠物狗砸去，狗受伤，花去医药费900多元。对此，下列表述中正确的是______。A．甲和乙构成共同侵权B．甲和丙构成共同侵权C．甲与丙共同承担赔偿责任D．甲单独承担赔偿责任15、下列有关宣告失踪的表述中，正确的是______。A．宣告失踪制度的目的仅在于保护失踪人的财产权益B．某甲已下落不明一年，其利害关系人可以申请法院宣告其为失踪人C．宣告失踪是宣告死亡的前置条件D．无民事行为能力人、限制民事行为能力人失踪的，其监护人为财产代管人16、根据债的标的物属性的不同，债可分为______。A．特定物之债与种类物之债B．法定之债与意定之债C．简单之债与选择之债D．财物之债与劳务之债17、甲驾驶轿车将行人乙撞伤，有证据证明乙违反道路交通安全法规，甲已经采取必要处置措施。下列表述正确的是______。A．甲不承担责任B．甲承担全部责任C．甲承担部分赔偿责任D．不属于道路交通事故18、下列关于债权人撤销权行使的表述正确的是______。A．撤销权的行使以债务人和第三人为共同被告B．债权人可以直接向债务人或者第三人行使撤销权C．被撤销的债务人的行为自始失去效力D．撤销权行使后，债权人对第三人返还的利益享有优先受偿权19、在遗产处理中，法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议发生冲突时，最优先适用的是______。A．法定继承B．遗嘱继承C．遗赠扶养协议D．遗赠20、下列属于民事行为的是______。A．黄某向某慈善机构捐助50万元善款B．甘某外出旅游期间，委托给邻居照看的宠物猫生产了2只小猫C．突发暴雨冲垮了甲的鱼塘，致鱼塘的鱼跑到乙承包的小水库D．罗某在拥挤的高铁站拾得手机一部二、多项选择题21、下列关于名称权的表述正确的有______。A．名称权的主体是法人和非法人组织B．名称权可以转让C．名称权属于身份权D．名称权属于人格权E．自然人也享有名称权22、下列权利中属于精神性人格权的有______。A．姓名权B．肖像权C．隐私权D．生命权E．健康权23、添附的主要表现形式有______。A．混合B．附合C．加工D．混同E．先占24、下列行为属于效力待定行为的有______。A.甲将乙误当作朋友的小孩而赠与财产B.甲与乙结婚时签订的不得离婚的协议C.甲擅自以乙的名义将乙的宠物狗出卖给丙D.6岁的何某将其手机送给同桌的同学E.甲未经乙同意将其负担的对乙的债务移转给丙25、下列关于无过错责任原则的表述正确的有______。A．无过错责任原则是指侵权人在没有过错时承担责任的归责原则B．适用无过错责任原则，不以侵权人主观过错为责任构成要件C．无过错责任原则适用于法律有特别规定的情形D．无过错责任原则不适用于一般侵权E．在适用无过错责任原则时，大多有法律规定对责任的限制三、判断说明题26、王某向孙某借款30万，双方约定王某将其一幅珍贵字画交给孙某质押。质押合同订立后，王某因要参加字画展览未将该幅字画交付给孙某。借款期限届满后，王某不能还款，孙某即可拍卖该幅字画。27、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方有权请求违约方支付违约金并适用定金罚则。28、无行为能力人、限制行为能力人致人损害，监护人能够证明尽到监护职责的，仍不能免除其民事责任。29、甲在公共汽车站拾得行李箱一个，在车站等候了3小时，着急的失主才出现。甲不能要求失主支付花费3小时工作时间等候的报酬。30、3月5日，甲将一辆自行车借给乙使用，3月10日，甲与乙订立买卖合同将该自行车出卖给乙。3月15日，乙向甲支付全部价款。该自行车所有权转移的时间是3月15日。四、简答题31、简述不当得利的概念及成立条件。32、简述抵押权的特点。33、简述建筑物区分所有权的内容。五、论述题34、试述善意取得的成立条件及后果。六、案例分析题35、阅读下列案例材料，然后回答问题。甲乙按2:3的比例共出资100万元注册成立舌尖味道有限责任公司，甲任总经理、乙任董事长。该公司注册经营范围为餐饮服务。甲乙另有书面约定：如果交易标的超过10万元的事项，需由甲乙双方共同决定。公司成立后，乙在没有与甲协商的情形下，以舌尖味道公司的名义与某装修公司订立了标的数额为20万元的门店装修合同。该合同在履行过程中发生纠纷，舌尖味道有限责任公司以超过法定代表人的权限范围为理由主张合同无效。同时，由于舌尖味道有限责任公司经营不善，已出现资不抵债的情况。问：1．舌尖味道有限责任公司属于何种性质的民事主体?2．针对舌尖味道有限责任公司主张合同无效的理由，分析该合同的效力。3．如果舌尖味道有限责任公司的资产不足以清偿债务，甲乙是否应该用个人财产清偿?说明理由。36、阅读下列案例材料，然后回答问题。甲乙系夫妻，育有子女王一和王二，甲、乙先后于1997年7月和2017年8月去世，留有自建楼房一栋，价值240万元。王一有妻E，1996年11月王一早逝，遗有一子C，E在王一死亡后一直与公婆甲，乙共同生活；王二有妻子D及二子A、B。1．甲死亡时有遗产多少?哪些人享有继承权?说明理由。2．乙死亡时，哪些人享有继承权?

参考答案一、单项选择题1、A[解析]无过错责任原则是指不以行为人主观上的过错，而是依照法律的特别规定确定行为人是否承担侵权责任的归责原则。无过错责任原则并不强调归责的主观性，而是强调归责的客观性，即无过错责任的成立并不以行为人的主观过错为要件，只需具有侵权责任构成的客观要件即可。2、A[解析]当事人可以在保证合同中约定采用哪一种保证方式。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。3、D[解析]A项，遗赠是指自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的民事行为。遗赠扶养协议是指自然人(遗赠人、受扶养人)与扶养人或者集体所有制组织(以下统称为“扶养人”)签订的关于扶养、遗赠的协议。BD两项，遗赠扶养协议具有以下特点：①遗赠扶养协议是双方行为；②遗赠扶养协议是诺成性行为；③遗赠扶养协议是双务行为；④遗赠扶养协议是有偿行为；⑤遗赠扶养协议是自然人生前对自己死亡后遗留下的遗产的一种处置方式。C项，遗赠扶养协议并不因受扶养人的死亡而终止，而且协议中有关遗赠的内容只能于受扶养人死亡后发生效力。4、B[解析]表见代理是指虽无代理权但表面上有足以使人信为有代理权而须由本人负授权之责的代理。表见代理发生有权代理的效果，即代理行为有效，只是享有撤销权。本题中，李某辞职后仍以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同的行为属于表见代理，该买卖合同有效。5、B[解析]一般地说，不当得利的构成条件包括四个方面：①须一方受有利益；②须他方受有损失；③须一方受利益与他方受损失间有因果关系；④须无合法根据。ACD三项属于不当得利。B项，李某擅自出租其受张某委托看管的房屋，其收益租金2万元，因无他方受损失不属于不当得利。6、B[解析]根据我国《民法典》第1124条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。7、C[解析]根据《民法典》第513条的规定，执行政府定价或者政府指导价的合同，政府定价或指导价调整的，按照下列规则履行：①在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。②逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。③逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。8、B[解析]物权具有追及效力，这是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权人均得追及其所在而直接支配该物，但应受善意取得的限制。甲对其录音机具有所有权，委托乙保管后不丧失对其对录音机的所有，但是合法建立乙的占有。乙私下将该录音机卖给不知情的丙，由于丙不知情，属于善意第三人，因此可以善意取得对录音机的所有，甲丧失对录音机的所有，因此甲不能要求丙返还。此时，乙不占有录音机，因此甲不能要求乙返还占有，只能要求乙进行损害赔偿。因甲所有权丧失，亦不能向戊、丁要求返还。9、A[解析]实际履行原则是指当事人应按债的标的来履行而不能任意改变。这是债的效力的要求，其核心在于强调债的履行标的的特定性，不能任意用其他标的或以支付违约金和赔偿金来代替合同的履行。10、D[解析]《民法典》第1203条规定因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品侵权责任的构成要件有：①产品存在缺陷;②缺陷产品造成了受害人民事权益的损害;③缺陷产品与受害人的损害后果之间存在因果关系。11、B[解析]地役权是指为自己不动产的便利而利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，丙公司属于不知情的善意第三人，因此小区业主无权请求丙公司按照原协议规定，拆除超过10米的建筑。12、A[解析]立约定金又称订约定金，是指为担保合同订立而设立的定金。根据相关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。B项，解约定金，是指用以作为保留合同解除权的代价的定金，即交付定金的当事人可以抛弃定金以解除合同，而接受定金的当事人也可以双倍返还定金而解除合同。C项，定金合同自定金交付时起生效，而非约定定金条款就生效。D项，主合同履行后，基于定金合同而交付的定金，可以用于抵充。13、C[解析]根据《民法典》第535条第1款的规定，债权人代位权是指当债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利而影响债权人的到期债权实现时，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。乙是债务人，甲是债权人，乙不归还甲的到期债权，甲可以自己的名义代为行使乙对丙的权利，向法院起诉要求丙向自己偿还1万元。14、D[解析]根据我国《民法典》第1169条的规定，教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。丙年仅5岁，属于无民事行为能力人，甲教唆其用石块砸伤宠物狗，甲应当承担侵权赔偿责任。15、D[解析]宣告失踪是指经利害关系人申请，由人民法院对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。宣告失踪制度的目的在于保护失踪人和相对人的财产权益。根据我国《民法典》第40条的规定，自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。宣告失踪不是宣告死亡的必要前置条件，只要满足宣告死亡的条件，不经宣告失踪即可直接宣告死亡。无民事行为能力人、限制民事行为能力人失踪的，其监护人为财产代管人。16、A[解析]根据债的标的物属性的不同，债可分为特定物之债与种类物之债。特定物之债是指以特定物为标的物的债。其标的物即已存在并特定化。种类物之债是指以种类物为标的物的债。以种类物为标的物的债在债发生时，其标的物未特定化，甚至尚不存在，但当事人双方必须就标的物的种类、数量、质量、规格或型号等达成协议。17、C[解析]ABC三项，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过10%的赔偿责任。D项，交通事故，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。因此本题属于道路交通事故。18、C[解析]债务人的行为一旦被撤销，即自始失去法律效力，尚未依该行为给付的，终止给付；已为给付的，第三人应返还给债务人。A项，债权人提起撤销权诉讼的，应以债务人为被告，以相对人为第三人。B项，债权人撤销权应由债权人以自己的名义通过诉讼程序行使，而不得直接向债务人或第三人行使。D项，撤销权行使后第三人返还的所受利益，应加入债务人的一般财产，作为全体一般债权人的共同担保，债权人无优先受偿权。19、C[解析]根据《民法典》第1123条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。20、A[解析]行为可以分为民事法律行为、准民事法律行为和事实行为。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。事实行为是指行为人主观上不一定具有发生、变更或消灭民事法律关系的意思，但客观上能够引起这种后果的行为。A项，向某慈善机构捐助善款，属于赠与行为，是民事法律行为。B项，委托邻居照看宠物猫属于情谊行为，不为民法所调整。C项，甲鱼池中的鱼进入乙水库中，甲利益受损而乙获利，乙构成不当得利，属于事实行为。D项，属于事实行为。二、多项选择题21、ABD[解析]AE两项，名称权是指法人、非法人组织依法享有的决定、使用、改变其名称并排斥他人干涉的权利。自然人不享有名称权。B项，法人、非法人组织享有名称权，有权依法决定、使用、变更、转让或者许可他人使用自己的名称。CD两项，人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。22、ABC[解析]根据具体人格权的客体性质，人格权可以分为物质性人格权与精神性人格权。物质性人格权是指以体现在人的身体之上的物质性人格利益为客体的人格权。例如，生命权、健康权、身体权。精神性人格权是指以非物质性的精神性人格利益为客体的人格权。例如，姓名权、名称权、肖像权、名誉权、隐私权等。23、ABC[解析]添附是指不同所有权人的财产结合在一起或不同人的劳力与财产结合在一起，而形成一种新的独立物的法律状态。通说认为，添附包括附合、混合和加工三种形式。附合是指不同所有权人的有形财产相互结合而形成一种新物的添附方式。混合是指不同所有权人的物相互混杂而形成一种新物的添附形式。加工是指对他人的物进行制作或改造而形成一种新物的添附形式。24、CE[解析]效力待定民事行为是指民事行为成立时其有效还是无效尚不能确定，待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。A项，甲将乙误当作朋友的小孩而赠与财产属于重大误解，属于可撤销的民事法律行为。B项，甲与乙结婚时签订的不得离婚的协议违反公序良俗，属于无效的民事法律行为。C项，甲擅自以乙的名义将乙的宠物狗出卖给丙属于无权代理，属于效力待定行为。D项，何某6岁，是无民事行为能力人，其将手机送给同桌同学的行为无效。E项，甲未经乙同意将其负担的对乙的债务移转给丙属于无权代理，属于效力待定行为。25、BCDE[解析]无过错责任原则是指不以行为人主观上的过错，而是依照法律的特别规定确定行为人是否承担侵权责任的归责原则。无过错责任原则适用范围具有限定性，只能适用于特别规定的侵权责任，通常适用于特殊侵权责任。因此，只有在法律有特别规定时，无过错责任原则才有适用的余地。此外，无过错责任原则的适用可能会存在赔偿限额，这是基于特定行业的风险性和保护该行业发展的需要的考虑。A项，无过错责任原则不考虑行为人是否存在主观过错，即行为人有无过错，对于侵权责任的构成不产生影响，而不是指侵权人没有过错。三、判断说明题26、错误。理由：质权是由债权人占有质物为要件的担保物权。由于字画未交付，质权未设立，孙某不能拍卖该幅字画。27、错误。理由：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，不可同时适用。28、正确。理由：根据我国《民法典》第1188条的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。根据这一规定，被监护人致人损害责任适用无过错责任原则，无论监护人是否尽了监护责任，都应承担侵权责任，而不能以尽到监护职责为由不承担责任。只不过是监护人尽到监护责任的，可以减轻监护人的侵权责任。29、正确。理由：无因管理，是指管理人没有法律规定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的行为。根据《民法典》第121条的规定，无因管理人有权请求受益人偿还由此支出的必要费用，但不能要求获得报酬。30、错误。理由：动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。本题中，乙在占有自行车期间与甲订立买卖合同，构成简易交付，自行车的所有权自专卖合同成立时发生转移，即所有权转移时间为3月10日。四、简答题31、不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。不当得利的构成条件包括：(1)须一方受有利益。一方受有利益，是指一方当事人因一定的事实结果而使其得到一定的财产利益。有财产利益也就是财产总量的增加，包括财产的积极增加和消极增加。(2)须他方受有损失。损失是指因一定的事实结果使财产利益的总额减少，既包括积极损失，也包括消极损失。(3)须一方受利益与他方受损失间有因果关系。受利益与受损失间有因果关系，是指他方的损失是因一方受益造成的，一方受益是他方受损的原因，受益与受损二者之间有变动的关联性。(4)须无合法根据。无合法根据是指不是直接根据法律或者根据民事法律行为取得利益。这是不当得利构成的实质性条件。无合法根据既包括取得利益时没有合法根据，也包括虽取得利益时有合法根据、但其后该根据丧失的。32、抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人就该财产优先受偿的权利。其具有以下特点：(1)抵押权是不转移担保物占有的担保物权。抵押人设立抵押，并不转移抵押物的占有。即抵押权是在不转移抵押物占有的情况下于标的物上设立的担保物权。由于抵押权是不以抵押物的占有转移为成立条件的，因此，对抵押权不能以占有的方式来公示，而只能以登记的方式公示。(2)抵押权的标的物可以是不动产或动产，也可以是权利。抵押权是在债务人或者第三人的财产上设立的担保物权。这里的财产既可以是不动产、动产，也可以是法律规定的可用以抵押的权利，如建设用地使用权、依法可以抵押的土地承包经营权等。(3)抵押权具有特定性。抵押权的特定性是指抵押物和抵押权担保的债权须为特定的。抵押权是以抵押物的价值来担保债权实现的，因此，抵押物只能是特定的。这既是抵押权作为物权的要求，也是其担保作用的要求。对于不特定的财产，当事人无法估计其价值，也就不能起到担保的作用。抵押权所担保的债权也必须特定，抵押权只能担保特定的债权，而不能担保一切债权。(4)抵押权具有顺序性。抵押权的顺序性是指在同一财产上设立有数个抵押权时，各抵押权之间有一定的先后顺序。因为抵押权不以转移对抵押物的占有为成立要件，所以在同一财产上可以设立数个抵押权。又因为抵押权的实质是优先受偿权，同一财产上设立的数个抵押权就应有一定的顺序。顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权，在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后一顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。当然，若各个抵押权为同一顺序，则各抵押权人只能按其各自的债权额比例受清偿。33、建筑物区分所有权的内容，包括区分所有建筑物专有部分的单独所有权、共有部分的共有权，以及因区分所有权人的共同关系所生的管理权。具体如下：(1)建筑物专有部分的单独所有权。业主对其专有部分享有单独所有权，即对该部分具有占有、使用、收益和处分的排他性的支配权，性质上与一般的所有权并无不同。(2)建筑物共有部分的共有权。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。(3)业主的管理权，即因区分所有权人的共同关系所生的管理权。该管理权的内容为：①业主有权设立业主大会并选举业主委员会。②业主有权决定区分建筑物的相关事项。③业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。④业主有权请求公布、查阅应当向业主公开的情况和资料。五、论述题34、(1)善意取得又称即时取得，是指无权处分人将不动产或者动产有偿转让于善意第三人时，该第三人即取得该不动产或者动产的所有权的法律制度。(2)善意取得的成立条件包括：①标的物须为动产或者不动产。适用善意取得的动产并不是指一切动产，法律禁止流通的动产、货币和无记名有价证券、盗窃物等不适用善意取得，而遗失物只有在特定情形下适用善意取得。适用善意取得的不动产仅限于建筑物等地上定着物，而不包括土地。②让与人对处分的动产或不动产无处分权。在善意取得中，让与人必须是无处分权的动产的占有人或不动产的登记所有权人。无论是动产的占有人，还是登记为不动产所有权人的人，只有让与人没有处分该动产或不动产的权利，才能适用善意取得。③受让人受让财产时须为善意。受让人的善意是指受让人不知道或者不应知道让与人无处分财产的权利。动产交付或者不动产登记后，受让人是否为善意，不影响善意取得的成立。④受让人须支付合理的价格。让与人将动产或不动产转让于受让人，必须通过买卖、互易等有偿交易行为而完成。支付的价格是否合理，也是判断受让人是否为善意的一个标准。⑤转让的动产或不动产已经交付或者登记。善意取得的成立须受让人取得动产的占有或不动产登记，即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。(3)善意取得成立后的法律效力表现在以下两个方面：①受让人与原所有权人之间的效力。在构成善意取得的情况下，受让人取得受让不动产或动产的所有权。可见，善意取得在受让人与原所有权人之间发生物权变动。对此，《民法典》第313条规定，善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭；但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。②转让人与原所有权人之间的效力。原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。《民法典》第311条第2款规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人