东莞经纪人盘客制度考试

东莞经纪人盘客制度考试1、房源成交后，业主手机号码有进行外网注册，则拓房人业绩需分多少()A、5%B、8%C、10%(正确答案)D、11%2、房源在当天开盘成交，拓房人能否分的拓房业绩()A、能(正确答案)B、不能C、需要跟成交人协商3、拓房人被取消后，在怎样的情况下会有10天的保护期()A、在成交号码不变的情况下(正确答案)B、在成交人愿意给予拓房业绩的情况下C、需双方店长同意的情况下D、在其他角色人同意的情况下4、经纪人离职，则该经纪人拓出房源该如何处置()A、可以把他转给其他同事B、等待系统自动设置为店铺公盘(正确答案)C、可以让店长转给本组别的其他同事D、系统会自动设置为资料盘5、收到虚假拓房投诉，应该如何处理()A、马上把盘源转资料盘，承认虚假B、等待投诉结果C、让投诉人取消投诉D、提供有效的盘源在租在售的证据(正确答案)6、认领完维护后，需要在多久时间内完善系统维护基础信息，否则维护就会自动取消()A.1天B.2天(正确答案)C.7天D.14天7、以下属于维护有效文字跟进的是()A.如何看房(正确答案)B.业主售房原因(正确答案)C.业主心理预期(正确答案)D.房屋的装修情况(正确答案)8、议价维护合格的情况下，成交价格要在系统价格的()以内A.±1B.±2C.±3(正确答案)D.±59、拍实勘图片以下哪种情况不合格()A.拍摄空间感没有最大化(正确答案)B.出现人物肢体(正确答案)C.卫生间马桶盖没有盖上(正确答案)D.出现业主隐私物品(正确答案)10、户型图绘制需要注意的是()A.户型图格局与实际相符(正确答案)B.系统户型信息和户型图一致(正确答案)C.标注好房屋朝向(正确答案)D.户型图字体统一大小(正确答案)11、(外网标题填写)经纪人许晴在填写房评的时候，在标题栏填写了房源的小区名称，请问这个操作是正确的吗？()A、正确B、不正确(正确答案)12、(外网)以下那些是经纪人填写房评时候需要注意的？()A、电脑端未=新增填写过的房填写路径：Q房网—发布管理—编辑(正确答案)B、电脑端库存修改房评的路径：Q房网—发布管理—编辑/房源详情页—房评—修改(正确答案)C、手机端新增填写的路径：盘客通—发房—右上角编辑的按钮(正确答案)D、手机端无法修改库存房评。(正确答案)13、(外网)外网标题和房评的填写标准是什么？()A、标题最少输入10个字，最多25个字的有效标题。(正确答案)B、房评：房源卖点是必填项，至少填写3项房评，每项最少10个字才能发布成功。(正确答案)C、不能填写广告法限制词汇，如最、最高、第一、独家、首选等词汇。(正确答案)D、房评最少要填写一项内容才能保存。14、以下那些角色人可以填写房评？()A、拓房人(正确答案)B、实勘人(正确答案)C、维护人(正确答案)D、钥匙人(正确答案)E、VIP角色人(正确答案)15、(转私规则)经纪人陈丽外网进线了一个客户，陈丽需要在()时间内转为私客，超过()将跳转为公客，且不能再查看客户电话号码。A、12小时，24小时B、24小时，24小时C、24小时，48小时D、48小时，48小时(正确答案)16、客户徐佳约经纪人成龙看都市华府1栋803的房源，成龙随即约业主看房时间，但是业主表示暂时不在家，不能看房。随即成龙带客户看了另外一套有钥匙的房源，回店之后，成龙录了都市华府1栋803的房子带看，请问成龙的操作是正确的吗？()A、正确B、不正确(正确答案)17、经纪人佟丽娅带客户陈思成同一天内，看了三次房，请问佟丽娅可以录入几次带看？()A、一次(正确答案)B、两次C、三次D、四次18、经纪人杨幂带客户张彬彬及2位朋友看了绿地大都会的房源，请问杨幂应该录入几次带看？()A、一次(正确答案)B、两次C、三次D、四次19、A纪纪人于2021年1月4日离职并系统清空，同组别B经纪人当天直接将钥匙人修改为自己，请问B经纪人的操作合格吗？()A:合格B:不合格(正确答案)20、A分店经纪人小红于4月1日上午离职，在确定钥匙有效的情况下B店店长次日将钥匙人修改为经纪人小明。请问B店店长操作是否合格，若不合格该如何处罚？()A:合格不处罚B:不合格黄线(正确答案)C:不合适不处罚21、经纪人收到钥匙后需()将钥匙录入系统。经纪人当天收钥匙当天成交()分业绩。钥匙业绩()%。A:24小时不能5(正确答案)B:48小时能8C:1小时不能5D:24小时能822、中惠新城3栋201的业主楚先生常年居住香港，于3月1日委托经纪人符琼出售房产。放盘后符琼代签了公司委托书并保留了楚先生同意代签的微信证据(系统号与微信号相同)。3月3日经纪人李响发现符琼代签委托并向品管部发起虚假委托投诉。3月4日刘帅成交该房源。请问符琼能否分到委托业绩？分多少？()A:不合格0%B:合格8%C:合格5%(正确答案)23、经纪人签署委托书后以下哪些信息错了会影响角色人委托分佣()A:登记日期B:价格C:面积(正确答案)D:产权证号(正确答案)E:业主身份证号(正确答案)F:委托书编号(正确答案)24、以下实勘图片合格的是(

)

A、

B、(正确答案)

C、

D、(正确答案)25、金域华府C栋1201房源系统上