个人自建房屋承包建设合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人自建房屋承包建设合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3房屋建设项目第二条合同标的及建设内容2.1建设规模2.2建设标准2.3建设周期第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3进度款支付3.4质量保证金第四条承包人的义务与责任4.1施工质量4.2施工安全4.3材料供应4.4工程进度第五条发包人的义务与责任5.1提供施工场地5.2办理相关手续5.3支付合同价款5.4协调关系第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除程序第七条违约责任7.1发包人违约7.2承包人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1设计文件10.2施工图纸10.3相关证书第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修订14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指与承包人签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款的个人。1.2承包人承包人是指与发包人签订本合同，并按照本合同约定完成房屋建设项目的个人或单位。1.3房屋建设项目房屋建设项目是指发包人委托承包人建设的住宅、别墅、公寓等建筑物，包括土地平整、建筑施工、装修装饰等全部工程。第二条合同标的及建设内容2.1建设规模房屋建设项目的设计规模、建筑面积、建筑层数等应符合双方约定的设计文件和施工图纸。2.2建设标准房屋建设项目应按照我国相关法律法规、建筑规范和标准进行建设，同时应满足发包人的合理要求。2.3建设周期房屋建设项目的建设周期应符合双方约定的时间要求，包括但不限于设计、施工、验收等各个阶段。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指承包人完成房屋建设项目所涉及的各项工作，按照约定的价格计算的总和。3.2支付条款发包人应按照双方约定的支付条款，向承包人支付合同价款。3.3进度款支付发包人应按照承包人完成的工程进度，向其支付相应的进度款。3.4质量保证金承包人完成房屋建设项目后，应按照约定向发包人支付质量保证金，以确保房屋质量。第四条承包人的义务与责任4.1施工质量承包人应保证房屋建设项目的施工质量，确保建筑物安全、美观、实用。4.2施工安全承包人应按照我国相关法律法规和建筑规范，确保施工过程中的安全。4.3材料供应承包人应按照设计文件和施工图纸的要求，采购合格的建筑材料、构配件和设备。4.4工程进度承包人应按照约定的建设周期，确保房屋建设项目的工程进度。第五条发包人的义务与责任5.1提供施工场地发包人应按照合同约定，向承包人提供具备施工条件的场地。5.2办理相关手续发包人应负责办理房屋建设项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。5.3支付合同价款发包人应按照约定的时间和方式，向承包人支付合同价款。5.4协调关系发包人应负责协调房屋建设项目过程中的各方关系，确保工程顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容不符合要求；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。6.3变更解除程序合同变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1发包人违约发包人违反合同约定，导致承包人无法履行或未能正确履行合同义务的，应承担违约责任。7.2承包人违约承包人违反合同约定，导致发包人遭受损失的，应承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式，赔偿对方因违约所造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成的，可按照约定选择仲裁或诉讼。8.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1设计文件合同附件中应包括房屋建设项目的设计文件，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。10.2施工图纸合同附件中应包括房屋建设项目的施工图纸，包括但不限于结构图、水电图、暖通图等。10.3相关证书合同附件中应包括与房屋建设项目相关的各类证书和文件，如土地使用权证、规划许可证等。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。12.3不可抗力处理双方应按照约定或公平原则，承担因不可抗力事件导致的损失。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.2合同继承合同的权利义务应依法继承。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同第九条和第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件（1）双方协商一致，认为第三方具有专业能力或资源，能够更好地履行合同义务；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，需要第三方提供援助；（3）合同约定的事项超出了甲乙双方的职责范围，需要第三方协助完成。15.2第三方介入的方式（1）双方协商一致，签订补充协议，明确第三方的职责和权利；（2）双方授权第三方代为履行合同义务；（3）双方与第三方签订合作协议，约定第三方的权利义务。第十六条第三方介入后的合同变更16.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因第三方介入导致合同内容不符合原约定；（3）合同变更符合法律法规和建筑规范。16.2合同变更程序合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十七条第三方介入后的违约责任17.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，导致发包人或承包人遭受损失的，第三方应承担违约责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定或双方协商确定。如合同未明确约定，双方可协商确定责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与发包人的关系第三方介入后，应视为发包人的授权代理人，履行合同义务。18.2第三方与承包人的关系第三方介入后，应视为承包人的合作方，共同履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分应按照合同约定或双方协商确定。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照合同约定或双方协商确定的方式，承担相应的义务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。20.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。如有未尽事宜，双方可协商补充。第二十一条第三方介入的责任限制21.1第三方责任限制（1）第三方应按照合同约定履行义务；（2）第三方不应超出合同约定的范围行事；（3）第三方应对其行为产生的后果承担责任。21.2第三方责任限制的例外如第三方介入时，发生不可抗力事件导致合同无法履行，第三方不承担责任。第二十二条第三方介入的权益保护22.1第三方权益保护第三方介入后，其合法权益应受到保护，甲乙双方不得侵犯。22.2第三方权益受损的处理如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的合同解除和终止23.1第三方介入的解除和终止条件第三方介入的解除和终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致解除和终止第三方介入。23.2第三方介入解除和终止后的义务第三方介入解除和终止后，应按照合同约定或双方协商确定的方式，承担相应的义务。第二十四条第三方介入的违约处理24.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致发包人或承包人遭受损失的，第三方应承担违约责任。24.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿应按照合同约定或双方协商确定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件平面图立面图剖面图结构图水电图暖通图2.施工图纸施工总图施工细图施工节点图施工材料明细表3.相关证书土地使用权证规划许可证建筑施工许可证安全生产许可证4.合同补充协议第三方介入协议合同变更协议违约赔偿协议5.施工进度计划施工总进度计划施工月度进度计划施工突发事件应对计划6.质量检测报告材料检测报告结构检测报告安全检测报告7.合同履行过程中的其他重要文件和资料会议纪要工程变更单付款凭证验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.发包人违约行为未按约定时间支付合同价款未按约定提供施工场地未按约定办理相关手续未按约定支付进度款2.承包人违约行为未按约定时间完成工程进度未按约定保证施工质量未按约定确保施工安全未按约定采购合格建筑材料3.第三方违约行为未按约定履行合同义务未按约定提供专业服务未按约定完成工作任务未按约定保证工程质量4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定、法律法规和公平原则进行。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.示例说明发包人未按约定时间支付合同价款，承包人可以要求发包人支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。承包人未按约定时间完成工程进度，发包人可以要求承包人支付逾期交付违约金，并赔偿因逾期交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.违约违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除合同解除是指合同一方或双方依法解除合同约定的权利义务关系。合同解除的条件、程序和后果应符合法律法规和合同约定。4.合同终止合同终止是指合同一方或双方依法终止合