2024广东集体建设用地使用权出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于广东省的集体建设用地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的集体建设用地使用权，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条集体建设用地使用权1.1甲方出租的集体建设用地使用权位于广东省__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，宗地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/支票等）。第四条合同的履行和维修4.1乙方应按合同约定使用集体建设用地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。4.3甲方负责维修租赁物，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。4.4乙方发现租赁物存在安全隐患或其他需要维修情况时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__天内进行维修。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保填写正确。如发现错误或变更，应及时修改并重新签订合同。解决办法：双方协商一致后，重新签订修改后的合同，并在合同中注明原合同作废。2.明确租赁用途：乙方应确保租赁土地的使用用途符合国家法律法规及当地政策要求。如乙方需改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。解决办法：双方就改变用途达成一致意见后，签订补充协议，明确新的用途及相应条款。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生违约金。如乙方遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。解决办法：甲方同意乙方延期支付后，双方可签订延期支付协议，明确延期支付的时间、金额及违约金等相关事项。4.维护租赁物：乙方应合理使用租赁土地，并注意安全。如发现租赁土地及设施存在安全隐患或其他需要维修情况，应及时通知甲方。解决办法：甲方收到乙方通知后，应在规定时间内进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。5.合同解除和终止：在租赁期内，如一方违反合同约定，对方有权提前解除合同。租赁期满后，本合同自动终止。解决办法：合同解除或终止后，双方按合同约定办理相关手续，如退还押金、支付违约金等。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有制单位或集体成员依法取得的，在一定期限内对集体建设用地进行使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指租赁合同双方约定的租赁土地使用的期限。3.租金：指乙方为使用集体建设用地使用权，按约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方约定的合同关系消灭的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.广东地区的集体建设用地使用权出租交易。2.适用于甲方为集体建设用地所有者或授权代表，乙方为合法企业或个人，双方就集体建设用地使用权出租达成一致的情况。3.本合同可用于规范甲方和乙方在集体建设用地使用权出租过程中的权利义务关系，确保租赁活动的合法性、合规性。补充条款：1.土地使用规划：乙方应严格按照当地土地使用规划和甲方提供的土地用途进行使用，不得擅自改变土地用途。2.保险责任：乙方应根据租赁土地的价值，自行购买相应的财产保险，以保障土地及设施的安全。3.环境保护：乙方在租赁土地上进行活动时，应严格遵守国家环境保护法规，确保不对环境造成污染。4.土地交付：甲方应在合同约定的时间内将租赁土地交付给乙方使用，并保证土地达到约定的使用条件。5.维修责任：除自然损坏外，因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承