2024年房屋拆迁合同参考范本

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（地址）的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋租赁合同号：__________第二条拆迁补偿2.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：____________________元整），用于补偿乙方因房屋拆迁所造成的损失。2.2甲方同意按照法律法规的规定，向乙方提供相应的搬迁补助、临时安置补助等。2.3甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，向乙方交付拆迁房屋。第三条搬迁及拆除3.1乙方应在接到甲方通知的搬迁期限内，将房屋内的物品搬离，并将房屋交予甲方拆除。3.2乙方应在搬迁后__________日内，将房屋钥匙交付甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁；乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：双方对彼此提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定的时间和方式支付/收取拆迁补偿款。解决方案：甲方按时支付拆迁补偿款，乙方按时交付房屋。如一方未履行支付义务，对方有权拒绝履行相应的合同义务。3.合同双方应按照约定的时间和方式履行搬迁和拆除义务。解决方案：甲方在约定时间内完成拆除工作，乙方在约定时间内完成搬迁工作。如一方未履行搬迁或拆除义务，对方有权依法采取措施要求对方履行。4.合同双方应遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决方案：合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定。如一方欲变更或解除合同，应与另一方协商一致，并依法办理相关手续。5.合同双方应履行保密义务，不得泄露合同内容和双方商业秘密。解决方案：双方签订保密协议，明确保密内容和期限。如一方泄露保密信息，对方有权要求赔偿损失。法律名词及名词解释：1.拆迁方（甲方）：指拥有房屋所有权并进行拆迁的一方。2.被拆迁方（乙方）：指房屋的承租人或占用人，因拆迁而需要搬迁的一方。3.拆迁补偿款：指甲方根据法律法规和合同约定，向乙方支付的补偿费用，包括房屋价值、搬迁补助、临时安置补助等。4.搬迁补助：指甲方为补偿乙方搬迁过程中所产生的一切费用，包括运输费、临时住宿费等。5.临时安置补助：指甲方为补偿乙方在拆迁期间无法居住原房屋而产生的住宿费用。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.城市房屋拆迁改造项目。2.农村房屋拆迁改造项目。3.国有土地上房屋征收与补偿项目。4.私有土地上房屋征收与补偿项目。5.任何一方为法人或其他组织的房屋拆迁项目。补充条款：1.双方在签订合应遵守的国家和地方政策、法规。2.双方应承担的税收、费用及支付方式。3.房屋拆迁过程中的文物保护、环境保护措施。4.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。5.合同的变更、解除条件及程序。6.双方对于合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证、使用权证