2024北京商铺租赁合同模板

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方为明确租赁双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：北京市____________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月底前将下月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方须自行承担商铺内的经营管理及各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第四条维修责任4.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和使用。4.2乙方负责维护商铺内部的设施设备及装修，确保其安全正常使用。第五条合同的变更和终止5.1本合同在租赁期限内，如双方同意提前终止或变更，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁商铺的基本信息，包括位置、面积、用途和租赁期限。解决办法：仔细核实相关信息，确保符合双方的需求和预期。2.租金及支付方式：约定租金金额和支付时间，确保租金支付的及时性和合法性。解决办法：明确租金支付的银行账户和支付时间，避免延迟支付。3.租赁用途及经营管理：规定乙方使用商铺的用途，并自行承担经营管理及各项费用。解决办法：双方协商确定租赁用途，并在合同中明确乙方的费用承担。4.维修责任：区分甲方和乙方在维修方面的责任，确保商铺的安全和使用。解决办法：甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和使用；乙方负责维护商铺内部的设施设备及装修。5.合同的变更和终止：明确合同变更和终止的条件和程序，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件和程序，并经双方签字盖章后生效。6.违约责任：约定违约行为和相应的违约责任，确保双方履行合同的义务。解决办法：在合同中明确规定违约行为和相应的违约责任，以便在违约发生时进行追究。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保合同争议的合法解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商和法院诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。解决办法：明确出租方的身份和所有权，确保其有权出租商铺。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用商铺并承担相应的义务。解决办法：明确承租方的身份和使用商铺的权利。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用商铺。解决办法：明确租金的金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。4.租赁期限：指乙方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。解决办法：明确租赁期限的开始和结束日期，确保双方了解合同的有效期限。5.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。解决办法：明确违约行为和相应的违约责任，以便在违约发生时进行追究。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商和法院诉讼等。应用场合：1.适用于北京市的商铺租赁交易。2.适用于商铺的合法所有权人与租赁方之间的租赁协议。4.适用于乙方需支付租金、承担经营管理及费用的情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行购买商铺保险，保障商铺内的财产安全。解决办法：在合同中添加条款，明确乙方购买保险的要求和责任。2.转租规定：乙方不得未经甲方同意将商铺转租给第三方。解决办法：在合同中添加条款，明确规定乙方的转租行为和相应的法律责任。3.维修和保养：明确乙方对商铺内部设施设备的维修和保养责任。解决办法：在合同中添加条款，区分甲方和乙方在维修和保养方面的责任。4.装修限制：乙方不得对商铺进行大规模装修，需甲方同意。解决办法：在合同中添加条款，明确规定乙方装修的限制和要求。5.提前终止合同：双方同意在特定条件下可以提前终止合同。解决办法：在合同中添加条款，明确提前终止合同的条件和程序。附件列表：1.商铺