2024变更房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本变更房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷或物业费用欠款等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的问题，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份证明及其与合同方的关系，如有疑问，可要求提供相关法定代理关系证明。2.出租方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明及出租许可证等文件，以确保房屋的合法出租状态。3.承租方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改动或损坏。解决办法：双方签订合同后，承租方应认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并遵守相关规定。4.租金支付、押金退还等金额事项需明确具体数额和日期，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付日期及方式，押金数额和退还条件等，双方签字确认。5.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章，以确保协议的有效性。解决办法：在变更或解除合同的任何情况下，都必须有书面的协议，并由双方加盖公章和签字。6.若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，则可通过法律途径解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方可以依据合同条款行事。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效到合同终止的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定，为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同的约定而支付给出租方的货币。6.违约金：指当合同一方未履行或者未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的货币。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过对话和沟通解决纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。3.任何形式的房屋租赁交易，需明确租赁条款和条件。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同是否允许宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任细则：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行修改的条件和程序。4.提前终止条款：允许在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。6.隐私和访问权：规定出租方在租赁期间的访问权和隐私保护。7.违约后果：详细列出违约方的责任和可能的违约金或其他惩罚。附件列表