2024合同模板房屋买卖合同适用个人范本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为________________元。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用和所有的情况。4.2买方应遵守国家的法律法规，合法使用房屋，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________买方（盖章）：营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，买方应核实卖方的房屋所有权证和相关资质，卖方应核实买方的付款能力。2.明确房屋交付时间、过户手续及费用承担。解决办法：在合同中详细约定交付时间和过户手续，明确过户费用的承担方。3.注意房屋权利瑕疵，如有租赁、抵押等情况应明确告知并协商解决。解决办法：在合同中约定卖方应保证房屋权利瑕疵，如有租赁、抵押等情况应提前告知买方，并共同协商解决。4.遵守国家法律法规，合法使用房屋。解决办法：买方应了解并遵守相关法律法规，合法使用房屋，如有疑问可咨询专业律师。5.双方应按照合同约定履行义务，如发生违约行为应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约金等违约责任，如有违约行为，可依据合同约定追究违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同双方：指本合同中的买方和卖方，分别承担相应的权利和义务。6.营业执照号：指企业法人或其他组织的营业执照上的编号，用于证明其合法经营资格。7.联系人、联系电话：指合同双方提供的用于沟通和联系的信息。8.合同编号：为本合同的唯一标识，用于区分其他合同。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.房地产开发商与个人之间买卖房屋。3.房屋租赁期满后，房东与租客之间进行的房屋买卖。4.任何需要通过合同明确双方权责的房屋买卖场合。补充条款：A.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、园林景观等。B.房屋交付标准：明确房屋交付时的装修状况、设备配置等。C.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋及其附属设施的维修责任归属。D.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。E.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。F.房屋交接确认：约定房屋交接时，双方应共同签署房屋交接确认书。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用