2024店铺转租合同范文

合同编号：__________甲方（转租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________鉴于甲方是店铺的现有租户，并拥有转租店铺的权利，乙方愿意租赁该店铺，双方达成如下协议：第一条：租赁店铺及期限1.2乙方租赁店铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条：租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条：店铺使用及管理3.1乙方应按店铺原有用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2乙方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常运营。第四条：店铺转租及转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。4.2如乙方需转租或转让店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。第五条：提前终止合同5.1在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应支付给甲方违约金，违约金为租金的____%。5.2如甲方提前终止本合同，应支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的姓名、公司名称、地址和联系电话等信息，确保双方的合法性和信誉度。如发现问题，应立即协商解决或寻求法律帮助。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间的起止日期一致，避免因期限不一致导致的纠纷。如出现分歧，应协商调整或咨询法律专业人士。3.租金及支付方式：双方应清楚约定租金金额和支付方式，确保租金的支付时间和金额一致。如发生支付困难，应及时沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.店铺使用及管理：乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变使用性质。如乙方需要进行装修或改动，应提前通知甲方并取得同意。5.店铺转租及转让：乙方不得擅自将店铺转租或转让给第三方，如确有需要，应提前一个月通知甲方并征得同意。如甲方不同意，双方应协商解决。6.提前终止合同：双方应明确提前终止合同的违约金比例。如发生提前终止合同的情况，违约方应支付给对方约定的违约金。7.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。在发生争议时，可先尝试友好协商解决，如协商不成，再寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.转租方：指现有店铺租户，将店铺权利转租给其他方的当事人。2.承租方：指从转租方处租赁店铺权利的其他当事人。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.店铺使用性质：指店铺在合同期间内的用途，如餐饮、零售等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.现有店铺租户希望将店铺转租给其他经营者的情况。2.店铺转租期限短于或等于原租赁合同的期限。3.承租方需要获得店铺经营权，但无法直接与房东签订租赁合同的情况。补充条款：1.店铺设施设备清单：详细列明店铺内的设施设备，包括家具、电器、装修等，以及是否包含在租赁范围内。2.店铺经营范围：明确乙方在租赁店铺期间的经营范围，避免因经营范围不一致导致的纠纷。3.维修责任：约定店铺设施设备的维修责任归属，以及维修费用的承担方式。4.保险责任：明确双方在店铺保险方面的责任和义务，如火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖及赔偿。5.水电费用：约定水电费用的支付责任及计算方式。6.合同变更：如双方同意延长租赁期限、调整租金等，需在补充条款中明确变更内容