个人门面租赁合同书2024年

个人门面租赁合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：出租方信息2.1出租方资格2.2出租方权利与义务2.3出租方声明与保证第三章：承租方信息3.1承租方资格3.2承租方权利与义务3.3承租方声明与保证第四章：租赁物描述4.1门面位置与面积4.2门面设施与条件4.3门面用途第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期5.2租赁期限的延长与缩短5.3免租期与装修期第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2支付周期与时间6.3迟延支付的利息第七章：押金与保证金7.1押金金额与支付7.2保证金的用途7.3押金与保证金的退还第八章：门面使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3维修与修缮第九章：保险与风险9.1租赁物保险9.2风险承担9.3意外事故处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3其他约定第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面租赁的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称“出租方”指______，“承租方”指______。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：出租方信息2.1出租方资格出租方应为拥有门面所有权或合法使用权的自然人、法人或其他组织。2.2出租方权利与义务2.2.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.2.2出租方应保证门面符合合同约定的条件，并在租赁期间提供必要的协助。2.3出租方声明与保证2.3.1出租方声明其拥有门面的合法出租权利。2.3.2出租方保证所提供的门面信息真实、准确。第三章：承租方信息3.1承租方资格承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用门面。3.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护门面。3.3承租方声明与保证3.3.1承租方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。3.3.2承租方保证按照合同约定的用途使用门面。第四章：租赁物描述4.1门面位置与面积门面位于______，建筑面积为______平方米。4.2门面设施与条件门面内现有设施包括______，门面条件符合______标准。4.3门面用途门面仅用于______用途，未经出租方书面同意，不得改变用途。第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致延长或缩短。5.3免租期与装修期出租方同意提供______天的免租期，供承租方进行门面装修。第六章：租金与支付方式6.1租金金额租金为每月______元，大写：______。6.2支付周期与时间租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。6.3迟延支付的利息如承租方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%向出租方支付利息。第七章：押金与保证金7.1押金金额与支付承租方应在签订合同时支付相当于______个月租金的押金，即______元。7.2保证金的用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。7.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应在______天内无息退还押金。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的完整性和逻辑性继续完善。第八章：门面使用与维护8.1使用规则承租方应合理使用门面，并遵守相关法律法规及社区管理规定。8.2维护责任8.2.1承租方负责门面的日常维护和清洁。8.2.2出租方负责门面结构和主要设施的维护。8.3维修与修缮8.3.1承租方发现门面损坏应及时通知出租方进行维修。8.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。第九章：保险与风险9.1租赁物保险出租方应为门面投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。9.2风险承担9.2.1出租方承担门面结构损坏的风险。9.2.2承租方承担因使用门面造成的第三方损害风险。9.3意外事故处理如发生意外事故，双方应按照保险条款和相关法律规定处理。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1双方可协商一致解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将门面恢复至租赁前的状态，或经出租方同意保留现状。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用门面、违反合同其他条款等。11.2违约责任的承担违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失。11.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方可免除部分或全部违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至出租方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用除仲裁裁决外，争议解决的费用由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如有疑问，应由双方协商解决。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约方出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同所有章节已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的个人门面租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的全面性和明确性至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件条款附件一：门面平面图及设施清单详细展示门面的平面布局，包括尺寸、结构和现有设施。列出所有设施的清单，包括品牌、型号和状态。附件二：租金调整机制描述租金调整的条件、时间和计算方法。附件三：租赁用途说明明确门面允许的经营范围和禁止的用途。附件四：维护和修缮责任表详细列出出租方和承租方在门面维护和修缮方面的责任。附件五：保险要求规定必须投保的险种、保险金额和保险期限。附件六：安全和消防规定列出门面必须遵守的安全和消防法规及标准。附件七：装修和改造指南提供装修和改造门面时必须遵守的规定和流程。附件八：违约责任细则详细说明违约行为的定义、责任承担和赔偿计算方法。二、附件说明附件一说明门面平面图及设施清单是评估门面是否符合租赁需求的重要依据。附件二说明租金调整机制确保租金的公平性和市场适应性。附件三说明租赁用途说明有助于防止不当使用门面，保护出租方的利益。附件四说明维护和修缮责任表明确双方在维护门面方面的职责，避免纠纷。附件五说明保险要求确保在发生意外时，双方的损失得到适当的补偿。附件六说明安全和消防规定保障门面使用的安全，符合法律法规要求。附件七说明装修和改造指南确保门面的改动符合建筑规范，不影响结构安全。附件八说明违约责任细则为处理违约事件提供明确的指导和依据。三、附件的法律效力所有附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件的任何变更、补充或替换，都应以书面形式进行，并经合同各方同意。附件的执行情况将作为评估各方履行合同义务的重要依据。四、附件的管理出租方负责附件的保管和管理，确保附件的完整性和安全性。承租方有权随时查阅附件，但需提前通知出租方，并在出租方指定的时间和地点进行。出租方应确保附件的更新和维护，以反映合同执行过程中的实际情况。五、附件的争议解决与附件相关的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。六、附件的生效附件自合同生效之日起生效，与合同同步。附件的任何变更、补充或替换，自各方签字盖章之日起生效。七、所有应用场景多产权门面租赁当门面产权由多方共有时，附件条款及说明有助于明确各方的权利和责任。连锁品牌租赁对于连锁品牌租赁多个门面，附件条款及说明可以统一管理标准和流程。商业综合体租赁在商业综合体中租赁门面，附件条款及说明有助于协调不同租户之间的关系。政府或公共机构租赁政府或公共机构租赁门面时，附件条款及说明可以确保合同符合公共利益。国际品牌租赁国际品牌租赁门面，附件条款及说明有助于适应不同国家的法律法规和商业习惯。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为合同的执行提供更全面的指导和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：附件一：门面平面图及设施清单附件二：租金调整机制附件三：租赁用途说明附件四：维护和修缮责任表附件五：保险要求附件六：安全和消防规定附件七：装修和改造指南附件八：违约责任细则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或押金。未经同意擅自改变门面结构或用途。违反安全和消防规定。迟延或拒绝进行必要的维护和修缮。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及损害结果，由受影响方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“租赁保证金”：指承租方为保证履行合同而支付的一定金额，用于弥补可能的违约损失。“优先承租权”：指在租赁期满后，承租方在同等条件下优先于第三方续租的权利。“转租”：指承租方在出租方同意的情况下，将门面租赁权转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并经各方书面同