2024租赁合同承租方变更三方协议书

2024租赁合同承租方变更三方协议书甲方（原出租方）：________地址：________联系电话：________乙方（原承租方）：________地址：________联系电话：________丙方（新承租方）：________地址：________联系电话：________鉴于：甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《租赁合同》，约定甲方将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。现因乙方经营需要，拟将租赁房屋的承租权转让给丙方，甲方同意该转让。为明确各方的权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本协议。第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。租赁房屋的附属设施包括_______。第二条租赁房屋的用途租赁房屋仅用于_______，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变房屋用途。丙方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用租赁房屋。第三条租赁期限本协议生效后，原《租赁合同》中约定的租赁期限继续有效，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。丙方应按照原《租赁合同》的约定，继续履行租赁期限内的义务。第四条租金及支付方式租金标准为每月_______元，支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。丙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息为：_______。第五条押金及支付方式押金为_______元，丙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。押金在租赁期满且丙方履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给丙方。第六条房屋交付及验收甲方应于本协议签订之日起_______日内将租赁房屋交付给丙方。丙方应于接收房屋时对房屋及其附属设施进行验收，如有异议，应在_______日内书面通知甲方。第七条房屋维护及修缮丙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。租赁房屋的大修由甲方负责，丙方应及时通知甲方并协助维修。第八条违约责任丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。丙方擅自改变房屋用途或违反本协议其他条款的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金_______元。第九条合同的变更与解除本协议生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如遇不可抗力或其他特殊情形，致使本协议无法继续履行，经三方协商一致，可以解除本协议。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：________日期：________乙方（签章）：________日期：________丙方（签章）：________日期：________（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件及补充说明本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单、房屋交接单等。一、附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施设备清单附件三：房屋交接单附件四：甲、乙、丙三方的身份证明文件复印件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋维护及修缮义务等。违约行为的认定由甲方根据本协议的约定和实际情况进行，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方与乙方或丙方之间就租赁房屋使用权达成的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋设施损坏，丙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。如遇租金调整，应由甲、丙双方协商一致，并签订补充协议。如遇合同争议，三方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：本协议适用于租赁房屋的承租权转让，包括但不限于企业重组、经营策略调整等情形。本协议也适用于租赁房屋的日常管理、维护、修缮等活动。本协议还适用于处理租赁期间可能发生的