院落租赁合同范本2024年

院落租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的院落使用权，乙方需要租赁院落进行使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就院落租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物概况1.1租赁物名称：________________________1.2院落位置：________________________1.3院落面积：________________________1.4院落结构：________________________1.5租赁用途：________________________1.6租赁期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币_______元（￥_______）。2.2支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_____日前支付给甲方。2.3支付账户：甲方指定的银行账户为_______________________。第三条押金3.1押金金额：乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元（￥_______）。3.2押金用途：押金用于保障甲方利益，防止乙方违约或损害租赁物。3.3押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证院落及附属设施的安全、合法使用。4.2甲方有权按合同约定收取租金和押金。4.3甲方应协助乙方办理与租赁院落相关的手续。4.4甲方应保证院落的正常使用，及时维修院落及附属设施。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用院落及附属设施。5.2乙方应按时支付租金和押金。5.3乙方应爱护院落及附属设施，不得擅自改变院落结构或用途。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在院落内进行违法活动。第六条院落的交付和收回6.1甲方应于合同生效之日将院落交付乙方使用。6.2乙方应于租赁期满或合同解除之日将院落交还甲方。6.3交还时，乙方应保证院落及附属设施的完好状态。第七条维修和保养7.1甲方负责院落及附属设施的日常维修和保养。7.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。第八条装修和改造8.1乙方如需对院落进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得影响院落结构安全和违反法律法规。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_____个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元（￥_______）。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%支付滞纳金。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金并可解除合同。第十一条合同的变更和解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2合同的变更和解除应以书面形式进行。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____年____月____日（注：以上为合同前半部分，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件及补充说明14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.1院落平面图及详细尺寸图1.2院落及附属设施现状照片1.3院落产权证明或使用权证明1.4乙方身份证明或营业执照复印件1.5装修或改造方案及甲方同意书二、违约行为及认定：2.1乙方逾期支付租金超过约定期限视为违约。2.2乙方擅自改变院落结构或用途，未经甲方同意进行装修或改造视为违约。2.3甲方未按时交付院落或未履行维修义务，影响乙方正常使用视为违约。三、法律名词及解释：3.1"租赁物"指甲方出租给乙方使用的院落及其附属设施。3.2"附属设施"指与院落一同出租的设备、家具等。3.3"正常使用"指乙方按照院落的用途和性质进行使用，不包括违法或损害院落结构的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如遇租金支付争议，双方应首先协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.2如院落维修需要，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。4.3乙方在使用过程中对院落或附属设施造成损害，应负责修复或按市场价赔偿。五、所有应用场景：5.1本合同适用于个人或企业租赁院落进行居住、办公、仓储等合法用途。5.2本合同同样适用于院落短期租赁或长期租赁。5.3本合同条款适用于合同履行过程中可能出现的正常使用、维修保养、违约责任等各种情形。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条合同份数16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条补充协议17.1本合同生效后，双方可以根据实际情况，协商一致后签订补充协议。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释