2024市区楼房买卖合同书

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方注册地址】【填写甲方联系电话】【填写甲方联系人】【填写乙方全称】【填写乙方注册地址】【填写乙方联系电话】【填写乙方联系人】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋性质_______（商品房/经济适用房/二手房等）。1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有权益份额为_______%。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜，甲乙双方协商办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金人民币_______元整。4.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和能力。2.核对房屋信息，包括但不限于房屋所有权、用途、规划、产权年限等。3.明确房价款支付时间及方式，遵守相关金融政策。4.确认交付时间及过户手续办理，了解相关税费承担。5.注意违约责任，约定明确的违约金及赔偿标准。6.双方应遵循诚实信用原则，如实提供相关信息。7.合同签订后，认真阅读合同内容，如有疑问，及时咨询专业律师。解决办法：1.主体资格问题：审查身份证、营业执照等证件，确保合同当事人具备相应资格。2.房屋信息核对：实地查看房屋，查阅房产证、土地使用权证等文件，了解房屋情况。3.房价款支付问题：咨询银行贷款政策，明确支付时间及方式。4.交付及过户手续：了解当地过户流程及费用，提前准备相关证件。5.违约责任问题：如有疑问，可咨询专业律师，修改违约责任条款。6.合同履行过程中发现问题：及时与对方沟通，协商解决；无法解决的，可寻求法律途径。涉及法律名词及名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同当事人权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，规范房地产市场秩序的法律规范总称。3.商品房：指取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅。4.经济适用房：指政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向中低收入家庭的住房。5.二手房：指已办理产权登记，进入市场的住房。6.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定数额的钱款。7.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的部分房款。8.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款。9.过户：将房屋所有权及相关权益从原权利人名下转移到买方名下的过程。10.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。11.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。12.贷款：买方通过金融机构融资，用于支付房款的方式。应用场合：1.个人之间买卖市区楼房。2.企业之间买卖市区楼房。3.个人与企业之间买卖市区楼房。4.其他涉及市区楼房买卖的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和前提条件，如房屋验收合格等。2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题的解决方式。3.装修及附属设施：明确房屋装修及附属设施的归属和处理方式。4.物业服务及费用：约定物业服务费用承担及物业公司的选择。5.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：约定双方在交易过程中保护对方隐私的义务。7.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件及后果。8.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋买卖