2024不动产赠与合同范本,不动产赠与合同范本

合同编号：__________赠与人：姓名（名称）：____________________性别：____________________身份证号码：__________________地址：____________________联系电话：__________________法定代表人（负责人）：________________单位名称：____________________单位地址：____________________接收人：姓名（名称）：____________________性别：____________________身份证号码：__________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于赠与人愿意将其拥有的不动产无偿赠与接收人，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。第一条赠与不动产的情况1.2赠与不动产的具体情况如下：（1）不动产权证号：__________________（2）不动产坐落：__________________（3）不动产面积：__________________（4）不动产用途：__________________第二条赠与条件2.1赠与人在本合同签订之日起至不动产过户登记手续办理完毕期间，应保证赠与不动产的权利清晰、无争议。2.2接收人应自收到赠与不动产之日起，按照国家法律法规及相关政策规定，承担该不动产的维修、管理和使用等责任。第三条赠与程序3.1双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产过户登记手续。3.2办理过户登记手续所需费用由双方协商承担。第四条税费4.1赠与不动产的税费按照国家法律法规及相关政策规定办理。4.2双方应按约定承担相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2赠与人应保证赠与不动产的权利清晰、无争议，如因赠与人原因导致不动产过户登记失败，赠与人应承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：________________接收人（盖章）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备赠与能力：在签订合同前，应核实赠与人和接收人的民事行为能力，确保双方均具备赠与不动产的能力。解决办法：可要求双方提供身份证件，通过查询相关法律法规，确认双方的民事行为能力。2.明确赠与不动产的具体情况：合同中应详细描述赠与不动产的权属、面积、用途等信息。解决办法：实地考察不动产，查阅相关权属证明，确保合同中所述信息准确无误。3.办理过户登记手续：按照法律法规及政策规定，共同向不动产登记机构申请办理过户登记手续。解决办法：了解当地不动产过户登记的具体流程，准备好相关证明材料，共同前往不动产登记机构办理。4.税费承担：按照法律法规及相关政策规定，明确双方税费承担方式。解决办法：咨询当地税务部门或聘请专业律师，了解相关税费政策，并在合同中约定明确的税费承担方式。5.违约责任：约定明确的违约责任，以防一方违约导致损失。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括但不限于违约金、赔偿金额等。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将不动产赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.接收人：指接受赠与不动产的自然人、法人或其他组织。3.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施。4.不动产过户登记：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的登记手续。5.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。6.赠与合同：指赠与人将其拥有的不动产无偿赠与接收人的合同。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.不动产所有人将其不动产无偿赠与亲友、子女或其他受益人。2.企业或其他组织将其不动产无偿赠与合作伙伴或其他受益人。3.慈善机构或其他公益组织将其不动产无偿赠与受赠人。补充条款：1.赠与不动产的权属证明：合同中应附有权属证明文件，如不动产权证书、房产证等。2.赠与不动产的评估报告：合同中可附上赠与不动产的评估报告，以证明不动产的价值。3.赠与不动产的维修记录：合同中可附上赠与不动产的维修记录，以证明不动产的维护状况。4.赠与不动产的物业费、税费等费用清单：合同中可附上赠与不动产相关