2024商场物业承包合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________一、承包范围及内容1.1乙方承包商场的物业管理业务，包括但不限于：物业维护、安保服务、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，确保商场的物业服务质量达到__________标准。二、承包期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、承包费用3.1乙方应支付给甲方每月承包费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月结算。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如因特殊情况需调整承包费用，应提前一个月书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证商场的物业所有权合法有效，不得出现产权纠纷。4.2甲方应提供乙方所需的物业相关资料，协助乙方开展物业管理工作。4.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，负责商场的物业管理业务，确保服务质量。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商场的用途和结构。5.3乙方应承担因管理不善导致的商场损失责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方造成的经济损失，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包商场的资格和能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、资质证书等文件，以证明其主体资格和承包能力。2.明确承包范围和内容，避免因模糊不清导致后期纠纷。解决办法：在合同中详细描述承包范围和内容，明确双方的权利和义务。3.承包费用的计算和支付方式要明确，避免出现支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定承包费用的计算方式和支付时间、账户等信息。4.注意物业所有权和使用权的关系，明确产权纠纷的责任归属。解决办法：在合同中明确甲方的物业所有权和乙方的使用权，以及产权纠纷的责任归属。5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任和相关赔偿条款。6.注意合同的法律法规适用和争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：在合同中明确适用法律法规和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行全面维护、管理、维修、保洁、绿化等工作，以确保物业的正常运行和使用。2.承包方：指具备相应资质和经验，承担物业管理业务的单位或个人。3.甲方：指商场物业的所有权人，有权对外承包物业。4.乙方：指承包商场的物业管理业务的单位或个人。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。9.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系消灭。10.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.商场物业管理公司与其他物业管理公司之间的承包合同。2.商场所有者与物业管理公司之间的承包合同。3.物业管理公司与清洁、安保、维修等服务供应商之间的承包合同。4.物业管理公司与租户之间的物业服务合同。补充条款：1.特殊事件处理：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，双方应共同协商，制定应对措施，减轻损失。2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。3.提前终止：合同履行期间，如一方提前终止合同，应支付给对方违约金，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。4.保险：乙方应购买并维持商场的物业保险，保障商场的物业安全。5.知识产权：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。6.保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方的营业执照、资质证书等文件。2.乙方的营业执照、资质证书等