厂房物业管理合同范本

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方负责对厂房进行日常物业管理，包括但不局限于：（1）厂房及附属设施的安全管理；（2）厂房内的环境卫生清洁；（3）公共区域的维护保养；（4）公共设施的检查、维修；（5）消防安全管理；（6）配合政府相关部门完成各项管理工作。1.2乙方应按照业主的要求和现行法律法规，确保厂房的物业管理符合相关标准和要求。第二条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。第三条物业费用3.1乙方应按照现行法律法规和市场价格，向业主收取物业管理费，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费：____元/月/平方米；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应于每季度前____个工作日内，向业主出具详细的物业费用清单。3.3业主应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额支付乙方物业管理费。第四条双方的权利和义务4.1业主的权利和义务：（1）业主有权按照合同约定，享受乙方的物业管理服务；（2）业主应遵守厂房的物业管理规定，配合乙方的管理工作；（3）业主应按时支付物业管理费，逾期支付的，应支付滞纳金；（4）业主有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为业主提供优质的物业管理服务；（2）乙方应确保厂房的安全生产，防止事故的发生；（3）乙方应妥善保管业主的财产，不得擅自使用或泄露业主的个人信息；（4）乙方应接受业主的监督和评价，不断提高服务质量。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中另行约定。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同签订主体的资格进行核实，确认其合法性。2.合同内容的完整性：确保合同内容全面，包括双方的权利、义务、责任等。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保所有重要内容都被涵盖。3.合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的义务。解决办法：在合同中明确约定违约责任，一旦发生违约行为，可依据合同约定追究违约责任。4.合同的变更和解除：确保在合同履行过程中，任何一方欲变更或解除合同，均需经双方协商一致。解决办法：在合同中加入合同变更和解除的条款，明确变更和解除的条件和程序。5.合同的争议解决：确保在合同履行过程中，如发生纠纷，双方能通过合适的途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指厂房的所有者或使用者，具有委托物业管理的权利。2.乙方：指接受甲方委托，负责厂房物业管理的公司或个人。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的过程。6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.厂房所有者或使用者与物业管理公司/个人之间，就厂房物业管理服务达成一致时。2.物业管理公司/个人需为厂房提供包括但不限于安全、卫生、设施维护、消防安全等服务时。3.双方需明确各自的权利、义务和责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障时。补充条款：1.厂房的特殊要求：如厂房内设有特殊设备或对环境有特殊要求，应在补充条款中明确。2.保险责任：双方可约定由乙方购买相应的保险，如物业管理责任保险、意外伤害保险等。3.紧急情况处理：明确乙方在遇到紧急情况（如火灾、自然灾害等）时的应对措施和责任。4.合同的延期：如双方同意在合同到期后继续委托关系，可在补充条款中约定延期的条件和方式。5.合同的终止：明确合同终止的条件和程序，包括终止后的善后处理等。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方的资质证明文件：如营业执照、资质证