2024年土地厂房出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条出租财产1.1甲方同意将位于__________的土地及厂房出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年到期前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租财产交还给甲方，甲方在确认出租财产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租财产符合租赁用途，有权要求乙方按照甲方要求使用出租财产；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定时间、方式收取租金；（4）租赁期满后，按照约定条件将押金退还乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租财产，不得擅自改变用途；（2）按照约定时间、方式支付租金；（3）妥善保管出租财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将出租财产交还给甲方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供出租财产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方具有签订合同的资格。2.明确出租财产的权属和质量问题。解决办法：甲方应提供合法的权属证明，如房产证、土地使用权证等；双方可共同委托第三方机构对出租财产进行质量检测，确保符合租赁用途。3.租金及押金支付时间的约定应明确具体。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的支付时间、方式，避免因约定不明导致的纠纷。4.租赁用途应符合相关法律法规及政策规定。解决办法：乙方在签订合应确认租赁用途符合当地法律法规及政策要求，否则可能导致合同无效。5.合同双方应按时履行合同义务，避免逾期产生违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行各自的义务，如有特殊情况需提前通知对方并协商解决。6.合同解除或终止时，妥善处理押金退还事宜。解决办法：合同解除或终止后，甲方应按照约定条件退还乙方押金，如出租财产有损坏，双方可协商赔偿事宜。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有出租财产并有权将其出租给他人的主体。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用该财产的主体。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用出租财产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁用途：指承租方租赁出租财产的目的和范围。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的行为。应用场合：1.适用于甲方拥有土地及厂房，愿意将其出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方需要租赁土地及厂房，愿意承担相应租金的场景。3.适用于双方对租赁期限、租金、押金等条款有共同需求的情况。补充条款：1.双方在签订合如需对合同条款进行修改或补充，可签订补充协议，作为本合同的附件。2.如合同一方发生名称变更、法定代表人的变化，应立即通知对方，并办理合同主体变更手续。3.合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），导致合同无法履行，双方可协商解决。4.双方应遵守国家法律法规及政策规定，如因违反法律法规导致合同无效，双方