2024年房屋租赁提前终止合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条提前终止合同的原因1.1双方同意，在租赁期限内，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出提前终止本合同。1.2双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前终止违约金，违约金为剩余租金的_______%。第二条提前终止合同的程序2.1双方同意，如发生本合同第一条所述情况，需提前终止本合应书面通知对方，并在通知之日起_______日内协商解决。2.2双方应在协商解决过程中，按照公平、公正、合理的原则，共同确定提前终止合同的具体事宜，包括但不限于提前终止日期、违约金支付等。第三条提前终止合同后的处理3.1本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金。3.2本合同提前终止后，乙方应按照甲方的要求，将该房屋恢复至租赁起始日的状态，并承担相关费用。3.3本合同提前终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但扣除乙方应支付的违约金。第四条保密条款4.1双方同意，在签订本合同及本合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2双方因履行本合同所获悉的对方其他非公开信息，也应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：_______市_______区（县）_______街道/路_______号。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通确认。2.合同中的条款应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应了解并遵守我国《合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。3.双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应认真履行合同约定的内容，如遇到问题，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。4.合同中的保密条款具有重要意义，双方应严格遵守。解决办法：双方在签订合同及履行过程中，应自觉遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。5.如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合同前，双方应明确了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.提前终止合同：指在租赁期限内，双方协商一致或因不可抗力原因，提前结束租赁关系的合同行为。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。10.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的问题时，采取平等、尊重、诚信、公平的原则进行沟通、协商的方式。应用场合：1.适用于出租方和承租方为自然人、法人和其他组织之间的房屋租赁关系。2.适用于租赁期限内，双方因不可抗力或其他约定原因，需要提前终止房屋租赁合同的情况。补充条款：1.房屋基本情况说明：详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况。2.租赁用途：明确租赁房屋的用途，如居住、办公、商业等。3.租金支付方式：约定租金支付的时间、金额、支付方式等。4.押金：约定押金的金额、退还条件、退还时间等。5.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。7.违约责任：明确一方违约时的违约责任，如违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.租赁合同主体身份证明文