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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条车库基本信息1.1车库位置:_______1.2车库面积:_______平方米1.3车库用途:_______第二条租期及租金2.1租期:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租金:每月租金为人民币____元整(大写:_____________________元整),乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条交付及归还3.1甲方应在合同签订后__个工作日内将车库交付给乙方使用。3.2乙方应在合同到期或终止后__个工作日内将车库归还给甲方,并保证车库内设施完好无损。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证车库的安全性和适用性,确保乙方正常使用;(2)在合同有效期内,不得干涉乙方的正常使用;(3)在合同到期或终止后,及时归还乙方支付的押金。4.2乙方权利和义务:(1)按照约定用途使用车库,不得擅自转租、转让或用于违法活动;(2)妥善保管车库内的设施,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任;(3)按时支付租金和押金。第五条押金5.1乙方应在签订合向甲方支付押金人民币____元整(大写:_____________________元整)。5.2合同到期或终止后,乙方按照本合同约定将车库归还给甲方,甲方在确认车库内设施完好无损后,__个工作日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。6.2甲方未按约定时间交付车库,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币____元整(大写:_____________________元整)每逾期一日。6.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为应付款项的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________代表(签名):______________代表(签名):______________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方为合法主体,具有完全民事行为能力。解决办法:合同签订前,甲方应核实乙方的身份信息,确认乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人。2.车库实际情况应与合同描述一致。解决办法:合同签订前,乙方应实地查看车库,确认车库位置、面积及设施等基本情况,确保与合同描述相符。3.租金、押金等费用金额明确,支付方式及时间符合约定。解决办法:甲方应在合同中明确租金、押金等费用的金额、支付方式及时间,乙方按照合同约定按时支付。4.租期、交付及归还时间节点明确。解决办法:甲方应在合同中明确租期、交付及归还的时间节点,并按照约定履行。5.双方权利义务清晰,违约责任明确。解决办法:甲方和乙方均应了解并履行各自的权利义务,如发生违约行为,按照合同约定承担违约责任。6.合同纠纷的解决方式明确。解决办法:如发生合同纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方(出租方):指出售或出租财产的一方,本合同中拥有车库的所有权。2.乙方(承租方):指购买或租用财产的一方,本合同中为车库的使用者。3.租期:指乙方租用甲方车库的时间段,自合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金:指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用,合同终止后,如乙方履行合同约定,甲方应退还押金。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿。7.逾期交付:指甲方未按合同约定时间将车库交付给乙方使用。8.逾期付款:指乙方未按合同约定时间支付租金。9.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式,包括友好协商和向法院提起诉讼。10.合同签订地:指本合同签订的地点,用于确定争议解决的司法管辖。应用场合:1.小区车库出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于个人或企业出租和管理小区车库的情况。3.用于规范双方在车库租赁期间的权利、义务和责任。补充条款:1.车库使用规定:明确乙方在使用车库时的相关规定,如禁止噪音、禁止存放易燃易爆物品等。2.维修责任:规定车库设施的维修责任归属,以及维修费用承担方式。3.保险责任:明确双方应购买的保险类型及保险责任范围。4.合同变更:如双方同意提前终止或延长合同,应签订书面变更协议。5.争议解决:如双方在合同履行过程中发生纠纷,应尝试友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表:1.车库所有权证明文件:如房产证、车库使用权证明等。
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