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文档简介

宅基地合同无效指导性案例宅基地合同协议方信息甲方（出让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________1.合同背景1.2本合同依据国家相关法律法规及司法解释，明确宅基地合同的合法性及有效性标准。2.合同目的2.1甲方将其合法拥有的宅基地转让给乙方，乙方接受该转让并按合同约定履行相关义务。2.2合同的目的是明确双方在宅基地转让过程中的权利义务，确保交易的合法性及合同的有效性。3.合同条款3.1宅基地信息3.1.1宅基地位置：____________________________3.1.2宅基地面积：______平方米3.1.3宅基地用途：住宅（注明是否为合法用途）3.1.4相关证书及手续：甲方提供宅基地证书、土地使用权证书等合法证明文件。3.2合同无效的指导性案例3.2.1合同无效的情形包括但不限于：3.2.1.1甲方或乙方无权签署合同。3.2.1.2合同内容违反国家法律法规或地方政策。3.2.1.3宅基地用途不符合法定用途要求。3.2.1.4合同中的条款不明确或存在重大遗漏，导致合同目的无法实现。3.2.2指导性案例中常见的无效情形如：3.2.2.1某宅基地合同中由于甲方无权转让而被判定无效。3.2.2.2合同中约定的宅基地用途不符合当地规划要求，导致合同无效。3.2.2.3合同未按照规定的程序进行审批或登记，导致合同无效。3.3权利与义务3.3.1甲方的权利与义务：3.3.1.1甲方应保证其宅基地的合法性，并提供相关的合法证明文件。3.3.1.2甲方应在合同签署后按约定时间将宅基地转让给乙方。3.3.1.3甲方应协助乙方完成相关的过户手续，确保合法权益的转移。3.3.2乙方的权利与义务：3.3.2.1乙方应按照合同约定支付相关费用。3.3.2.2乙方应配合甲方完成宅基地转让的相关手续。3.3.2.3乙方应确保宅基地用途符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。4.合同履行与解除4.1合同履行：双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2合同解除：若合同被判定无效或出现合同履行障碍，双方应协商解决，必要时通过法律途径解决纠纷。5.争议解决5.1合同争议应通过友好协商解决，双方应本着公平、公正的原则解决合同履行中的争议。5.2如协商未果，争议应提交至合同签署地的仲裁机构进行仲裁。仲裁结果为最终结果，具有法律效力。6.附加条款6.1对合同的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。补充协议与合同具有同等法律效力。6.2合同的附件和补充协议均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。签署甲方代表（签字）：____________________________乙方代表（签字）：____________________________日期：________年____月____日该合同

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