地产楼盘预售合同范本

地产楼盘预售合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（出售方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方已依法取得位于[楼盘地址]的土地使用权，并在该土地上建设了[楼盘名称]楼盘，且已具备预售条件。乙方愿意购买甲方开发的上述楼盘中的房屋，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘名称][栋号][单元号][楼层号][房号]，房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊的共有建筑面积为______平方米。该房屋的用途为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[具体户型]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期款人民币______元（大写：______元整）；第二期款人民币______元（大写：______元整）应在______日前支付；第三期款人民币______元（大写：______元整）应在______日前支付；以此类推，直至支付全部购房款。（3）银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房首付款人民币______元（大写：______元整），剩余房款人民币______元（大写：______元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行办理按揭贷款手续。如因乙方原因导致银行按揭贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内补足差额款项。三、交付期限及条件1.甲方应在______年______月______日前，将符合下列条件的房屋交付给乙方使用：（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）该房屋已通水、通电、通气；（4）小区内道路、绿化等配套设施已完成。2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的；（2）因政府行为导致工程延误的；（3）因市政配套设施建设或改造导致工程延误的。四、房屋质量及保修1.甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量标准及相关规范，且应具备正常使用的条件。五、面积差异处理1.合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的单价据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，并按照______利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。六、产权登记1.甲方应在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.如因甲方的责任，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，并按照______利率付给利息。乙方不退房的，甲方应按已付房价款的______%向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，并按照______利率付给利息，同时按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照未付购房款的______%向甲方支付违约金，甲方应将已收购房款扣除违约金后退还乙方。3.双方任何一方违反本合同的其他约定，应按照合同总价款的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）（盖章）：__________________