二零二五版物业管理合同三方协议

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二零二五版物业管理合同三方协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围及服务内容1.物业管理范围乙方同意将位于______的物业委托甲方进行管理，管理范围包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安保巡逻等。2.物业管理服务内容a.维护物业公共区域的环境卫生；b.保持公共设施的完好和正常运行；c.确保小区安全，包括安保巡逻和消防设施的维护；d.组织和实施小区文化活动；e.处理业主投诉和建议；f.甲方根据合同约定提供的其他服务。二、物业管理费用1.物业管理费标准甲方物业管理费按每月每平方米______元的标准收取，具体费用以实际面积计算。2.物业管理费支付方式乙方应于每月______日前支付当月物业管理费至甲方指定账户。三、物业维修及养护1.维修责任甲方负责物业公共区域的维修和养护工作，乙方应按约定缴纳物业管理费，甲方不承担乙方个人房屋维修责任。2.紧急维修甲方应在接到紧急维修通知后______小时内到达现场进行处理。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、降低收费标准等。2.乙方违约责任乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付______的滞纳金。3.解除合同任何一方违约情节严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据物业管理情况调整服务内容，但应按照本合同约定进行，并提前通知乙方。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全和舒适。定期向乙方报告物业管理情况，包括财务报告、服务报告等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量提出建议和投诉。有权在物业管理中出现问题时，要求甲方及时处理。义务：按照合同约定支付物业管理费。遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。六、物业管理费用结算1.费用结算方式物业管理费按月结算，乙方应在每月______日前支付当月费用至甲方指定账户。2.费用调整如物业管理成本发生变化，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整物业管理费。七、物业管理争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理所在地的仲裁委员会仲裁。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，应在______个工作日内提交仲裁。八、合同解除与终止1.合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。如物业管理项目被取消或终止，合同自行解除。2.合同终止条件合同约定的服务期限届满，合同自然终止。如双方协商一致，可提前终止合同。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，任何一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业管理合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理合同自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理合同有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______