2024简单民间新房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如房屋所有权发生争议，甲方应承担给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方信息的准确性。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保填写的是真实、准确的联系方式和身份证信息。2.注意事项：租金支付时间和金额的明确性。解决办法：双方应在合同中明确规定租金的支付时间和金额，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意事项：房屋使用和维护的责任划分。解决办法：合同中应明确乙方的合理使用责任和甲方的大修责任，避免在使用过程中产生不必要的纠纷。4.注意事项：合同的变更和解除条件。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件，以及相应的程序，确保双方权益。5.注意事项：争议解决的途径。解决办法：在合同中明确双方在发生纠纷时的解决方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人（乙方）：租赁他人房屋使用的人，支付租金并按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。8.使用权：指在不侵犯他人权益的前提下，使用他人财产的权利。9.收益权：指财产所有人获取财产所产生的利益的权利。10.处分权：指财产所有人对其财产进行处置的权利，包括出售、赠与等。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在异地租赁房屋。3.短期或长期租赁，包括但不限于试用期、留学、出差等特殊情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要支付相关费用。3.保险条款：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。5.提前解除合同