有关土地转让合同

有关土地转让合同甲方（转让方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地转让合同，以资共同遵守。第一条合同目的甲方同意将其拥有的国有土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。第二条土地基本情况土地位置：____________土地面积：____________土地用途：____________土地使用权类型：____________土地使用权证号：____________土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条转让价款及支付方式本合同的转让价款为：____________乙方应在合同签订后____天内支付总价款的____%作为首付款。余款应在土地使用权过户手续办理完毕且乙方取得新的《国有土地使用权证》后____天内支付。第四条土地交付甲方应在收到乙方首付款后____天内将土地交付给乙方。土地交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关文件。第五条土地使用权过户甲方应在合同签订后____天内协助乙方办理土地使用权过户手续。土地使用权过户的相关费用由__________方承担。第六条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款。甲方应确保土地使用权的合法性，并协助乙方办理土地使用权过户手续。甲方应保证在土地交付时，土地上无其他权利负担。第七条乙方的权利与义务乙方有权在支付转让价款后取得土地使用权。乙方应按照合同约定及时支付转让价款。乙方应遵守国家和地方有关土地使用的法律法规，合理利用土地。第八条违约责任如甲方未按期交付土地或未协助乙方办理土地使用权过户手续，甲方应按照未交付土地或未办理过户手续的价款的____%向乙方支付违约金。如乙方未按期支付转让价款，乙方应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。第九条不可抗力如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或延迟履行本合同义务，该方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十条合同的变更和解除合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第十三条土地现状与风险披露甲方应向乙方充分披露土地的现状，包括但不限于土地的自然条件、周边环境、已知的潜在风险等。甲方保证所披露的信息真实、准确，不隐瞒可能影响乙方决策的重要事实。第十四条土地使用权的附属设施如土地使用权包含附属设施，甲方应一并转让给乙方，并在合同中列明。附属设施的转让价款已包含在本合同的转让价款之内。第十五条土地使用权的规划限制甲方应告知乙方土地使用权的规划限制，包括土地使用性质、建筑密度、容积率等。乙方应遵守相关规划限制，合理开发利用土地。第十六条土地使用权的税费承担双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因土地转让产生的税费。如遇税费政策调整，双方应根据新的政策协商调整税费的承担方式。第十七条土地使用权的再转让乙方在取得土地使用权后，有权将土地使用权再转让给第三方。乙方再转让土地使用权时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第十八条土地使用权的抵押、担保乙方在取得土地使用权后，如需将土地使用权用于抵押或担保，应征得甲方的书面同意。乙方应确保抵押或担保行为不会损害甲方的合法权益。第十九条土地使用权的继承乙方有权将土地使用权作为遗产进行继承。继承人在继承土地使用权时，应继续履行本合同约定的义务。第二十条合同的解释本合同的解释应依据合同文本的字面含义、合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行。第二十一条附加条款双方可根据具体情况，经协商一致，对本合同进行补充或修改。第二十二条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同文本本合同以中文和英文两种文本订立，两种文本具有同等法律效力。如两种文本发生冲突，以中文文本为准。第二十四条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：土地使用权证复印件附件二：土地现状说明附件三：土地规划限制文件第二十五条其他约定本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日注意事项：本