购房预售合同模板2024年

购房预售合同模板2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方的法律地位与资格第三章：预售房产描述3.1房产位置与基本情况3.2房产建设标准与规划3.3房产的建筑面积与使用面积第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格4.2付款方式与进度4.3价格调整与优惠条件第五章：预售房产的交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3延迟交付的责任第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任与程序6.3质量缺陷的处理第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的费用第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求10.3合同的公示与公告第十一章：签字与盖章11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与补充第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知与送达方式第十四章：合同的最终条款14.1合同的完整性14.2合同的修改与补充14.3合同的最终解释权合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房产预售交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的房产项目中房产的预售。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，均按照合同附件中的解释执行。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（购房者）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的法律地位与资格甲乙双方均应具备签订和履行本合同的法律资格。第三章：预售房产描述3.1房产位置与基本情况房产位于______，具体位置、楼层、朝向等基本情况如下：______。3.2房产建设标准与规划房产建设应符合国家及地方的建筑标准和规划要求。3.3房产的建筑面积与使用面积房产的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格房产的预售价格为每平方米______元，总价为______元。4.2付款方式与进度乙方应按照以下进度付款：______。4.3价格调整与优惠条件在合同履行期间，如遇市场变化，双方可协商调整预售价格。第五章：预售房产的交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房产。5.2交付标准与验收房产交付时应满足以下标准：______。乙方应在收到交付通知后______日内完成验收。5.3延迟交付的责任如甲方未能按时交付房产，应按照合同约定向乙方支付违约金。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限甲方应对房产提供自交付之日起不少于______年的质量保证。6.2维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责对房产出现的质量问题进行维修。6.3质量缺陷的处理乙方在验收过程中发现质量缺陷，应按照合同约定的程序通知甲方。第七章：违约责任7.1违约情形的界定包括但不限于乙方未按时付款、甲方未按时交付房产等情形。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：______。违约金应在违约情形发生后______日内支付。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房产返还等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的备案要求甲方应在合同生效后的规定时间内完成备案手续。10.3合同的公示与公告甲方应在其经营场所公示本合同的主要内容，以保障购房者的知情权。第十一章：签字与盖章11.1甲方签字栏甲方代表签字：______甲方盖章：______11.2乙方签字栏乙方签字：______乙方盖章/按手印：______11.3签订日期签订日期：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房产平面图、建筑施工图、装修标准说明等。12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充附件的更新与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。13.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，明确通知的方式、地址等。第十四章：合同的最终条款14.1合同的完整性本合同包含双方就本次交易达成的所有条款和条件。14.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十五章：房产权属证明15.1权属证明的提供甲方应向乙方提供房产的权属证明文件。15.2权属证明的核实乙方有权核实房产的权属证明文件。15.3权属争议的处理如房产权属存在争议，甲方应负责解决，并承担相应责任。第十六章：房产税费16.1税费的承担明确房产交易过程中产生的税费由哪一方承担。16.2税费的支付方式税费的支付方式和时间应在合同中明确。16.3税费的变更通知如税费政策发生变更，甲方应及时通知乙方。第十七章：房产的共有权17.1共有权的声明如房产存在共有权，甲方应明确声明。17.2共有权人的责任共有权人应承担相应的责任和义务。17.3共有权的转让限制共有权的转让应遵循相关法律规定。第十八章：房产的抵押情况18.1抵押情况的披露甲方应披露房产是否存在抵押情况。18.2抵押权的实现如房产设有抵押，甲方应明确抵押权的实现方式。18.3抵押解除的责任甲方应负责在房产交付前解除抵押。第十九章：房产的规划变更19.1规划变更的通知甲方在房产建设过程中如遇规划变更，应及时通知乙方。19.2规划变更的处理双方应协商处理因规划变更引起的问题。19.3规划变更的违约责任如规划变更导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。第二十章：房产的配套设施20.1配套设施的说明甲方应详细说明房产的配套设施。20.2配套设施的交付配套设施应与房产同步交付。20.3配套设施的质量保证甲方应对配套设施提供相应的质量保证。第二十一章：房产的装修标准21.1装修标准的约定甲方应明确房产的装修标准。21.2装修材料的质量甲方应保证使用的装修材料符合质量要求。21.3装修工程的验收乙方有权对装修工程进行验收。第二十二章：房产的物业管理22.1物业管理公司的指定甲方应指定具备资质的物业管理公司。22.2物业管理的收费标准物业管理的收费标准应在合同中明确。22.3物业管理的质量要求甲方应确保物业管理服务满足约定的质量要求。第二十三章：房产的保修期23.1保修期的约定甲方应明确房产的保修期限。23.2保修期内的责任甲方在保修期内应对房产出现的质量问题负责。23.3保修期外的处理保修期外房产的维修由乙方自行负责。第二十四章：房产的交付使用24.1交付使用的条件甲方应确保房产满足交付使用的条件。24.2交付使用的通知甲方应在房产具备交付条件后及时通知乙方。24.3交付使用的验收乙方应在收到通知后对房产进行验收。第二十五章：房产的产权登记25.1产权登记的责任甲方应负责办理房产的产权登记手续。25.2产权登记的时间甲方应在房产交付后的规定时间内完成产权登记。25.3产权登记的协助乙方应协助甲方完成产权登记所需的相关手续。第二十六章：房产的转让与继承26.1房产转让的条件乙方转让房产应符合相关法律规定。26.2房产继承的权利乙方的继承人有权继承房产。26.3转让与继承的通知乙方在房产转让或继承时应及时通知甲方。第二十七章：房产的再融资27.1再融资的条件乙方在房产再融资时应遵守相关法律规定。27.2再融资的通知乙方在进行房产再融资时应及时通知甲方。27.3再融资的责任乙方应对再融资过程中的行为承担责任。第二十八章：房产的保险28.1保险的购买甲方应为房产购买相应的保险。28.2保险的责任甲方应负责处理与保险相关的事宜。28.3保险的变更与解除保险的变更与解除应遵循保险合同的约定。第二十九章：