办公用房屋租赁合同范本(2024版)

办公用房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付状态第四章：租赁期限4.1租期起止时间4.2租期延长与续租4.3租期提前终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋日常维护6.3房屋修缮责任第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的退还7.3押金的数额与用途第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2保险条款11.3特殊约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公用房屋租赁关系中的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方向乙方出租办公用房屋及乙方承租该房屋的一切相关事宜。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用房屋。第三章：租赁物3.1房屋描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋用途该房屋仅供乙方作为办公用途使用。3.3房屋交付状态房屋交付时，应符合本合同附件一中所述的设施设备标准。第三章细节：3.1.1房屋位置及权属房屋的具体地址及权属证明文件编号：______。3.1.2房屋结构房屋结构类型及建成年份：______。第四章：租赁期限4.1租期起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期延长与续租租赁期满，乙方需提前______天书面申请续租。4.3租期提前终止条件双方可协商一致提前终止合同，或按合同约定的条件单方提前终止。第四章细节：4.1.1起租日的确定起租日为甲方实际交付房屋给乙方使用的日期。4.1.2续租条件乙方续租时应满足甲方提出的合理条件。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金在合同期内原则上不调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。第五章细节：5.1.1租金总额整个租赁期间的租金总额为：______。5.1.2租金支付凭证乙方应保留每次支付租金的凭证，并在必要时提供给甲方。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋日常维护乙方应负责房屋的日常清洁和维护。6.3房屋修缮责任房屋的非日常性修缮由甲方负责。第六章细节：6.1.1房屋用途限制乙方不得将房屋用于非办公用途或转租给第三方。6.1.2维护标准乙方应遵守甲方制定的房屋维护标准。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金人民币（大写）：______元。7.2保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。7.3押金的数额与用途押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全。第七章细节：7.1.1保证金支付时间乙方应在合同签订之日起______天内支付保证金。7.1.2保证金的利息保证金在租赁期间不计利息。以上为合同前半部分内容，具体条款需双方协商一致后填写完整。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付违约金。8.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除或减轻责任。8.4违约通知违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明情况。第八章细节：8.1.1违约行为的具体界定乙方未按时支付租金超过______天视为违约。8.2.1违约金的计算方式违约金为违约行为发生时租金的______%。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致提前终止合同。9.4合同解除或终止的通知解除或终止合同的决定应以书面形式通知对方。第九章细节：9.1.1变更合同的程序双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1解除合同的条件具体化乙方擅自转租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点合同争议应提交至合同签订地的有管辖权的人民法院。第十章细节：10.1.1协商解决的期限双方应在争议发生后______天内协商解决。10.2.1法律适用的具体条款双方同意适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负保密责任。11.2保险条款甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损害。11.3特殊约定双方可根据实际情况在本章节增加其他特殊约定。第十一章细节：11.1.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.2.1保险的种类和范围甲方应投保的保险包括但不限于房屋财产保险和第三方责任保险。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方代表签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章细节：12.1.1甲方签字的具体要求甲方签字应由法定代表人或其授权代表完成。12.2.1乙方签字的具体要求乙方签字应由法定代表人或其授权代表完成。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、保证金收据等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章细节：13.1.1附件的具体内容附件一：房屋平面图；附件二：设施设备清单；附件三：保证金收据。13.2.1附件的法律效力附件与合同正文具有同等的法律效力，双方应予以遵守。第十四章：合同备案14.1备案责