商铺租赁协议书(2024版)

商铺租赁协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：租赁物的描述与条件2.1租赁物的详细描述2.2租赁物的交付条件2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限与续租3.1租赁期限的起止日期3.2续租的条件与程序3.3租赁期满的处理方式第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与计算4.2租金的支付时间与方式4.3租金调整的条件与机制第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护责任6.2租赁物的修缮责任6.3维护与修缮的标准与要求第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2仲裁与诉讼的选择9.3争议解决的费用承担第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租位于______的商铺。1.3合同定义与术语解释本合同中使用的特定术语和定义，详见本合同附件一。第二章：租赁物的描述与条件2.1租赁物的详细描述租赁物包括位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件二。2.2租赁物的交付条件出租方应于______年______月______日前将租赁物按照约定条件交付给承租方。2.3租赁物的使用限制承租方应将租赁物仅用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三章：租赁期限与续租3.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租的条件与程序租赁期满前，承租方如需续租，应至少提前______个月向出租方提出书面申请。3.3租赁期满的处理方式租赁期满，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按约定时间返还给出租方。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与计算租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.2租金的支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。4.3租金调整的条件与机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有权监督承租方合理使用租赁物。5.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并合理使用租赁物。5.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，共同维护租赁物的正常使用和租赁关系的稳定。第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。6.2租赁物的修缮责任租赁物的非日常性修缮由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.3维护与修缮的标准与要求租赁物的维护与修缮应符合国家相关标准和合同约定的要求。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除条件因不可抗力导致不能履行合同的，违约方可免除相应的违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同终止的情形与处理合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁与诉讼的选择双方可自由选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：签字与生效11.1签字栏出租方（盖章）：______承租方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物的详细描述、租赁物现状照片、租赁物平面图等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充附件内容如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的备案13.1合同备案的义务双方应将合同及相关附件报备至相关管理部门。13.2合同备案的程序合同备案应按照相关法律法规和管理部门的要求进行。13.3合同备案的效力合同备案是合同生效的法定程序之一，未经备案的合同不具有法律效力。第十四章：合同的保密14.1保密义务的设定双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密义务的范围保密义务包括但不限于合同条款、商业计划、客户信息等。14.3保密义务的期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。第十五章：合同的解释权15.1解释权的归属本合同的最终解释权归出租方所有。15.2解释权的行使出租方有权对合同条款进行解释，并以书面形式通知承租方。15.3解释权的限制解释权的行使不得违反法律法规和合同约定。第十六章：合同的修改与补充16.1合同修改的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。16.2合同修改的程序合同需要修改时，双方应协商一致，并以书面形式确认。16.3合同补充的内容合同补充的内容应与合同正文一致，并具有同等法律效力。第十七章：合同的转让17.1合同转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.3合同转让的效力合同转让一经双方确认，即具有法律效力。第十八章：合同的终止与解除18.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。18.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。18.3合同终止与解除的法律后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十九章：特别条款19.1特别条款的设定双方可根据实际情况设定特别条款，特别条款应以书面形式确认。19.2特别条款的效力特别条款与合同正文具有同等法律效力。19.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：合同的生效与备案20.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同备案的义务双方应将合同及相关附件报备至相关管理部门。20.3合同备案的程序合同备案应按照相关法律法规和管理部门的要求进行。第二十一章：违约责任的进一步规定21.1违约责任的具体承担方式违约方应承担的违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。21.2违约责任的计算方法违约金的计算方法为______。21.3违约责任的免除条件违约责任的免除条件包括但不限于不可抗力等。第二十二章：争议解决的进一步规定22.1争议解决的地点争议解决的地点为______。22.2争议解决的法律适用争议解决适用的法律为______。22.3争议解决的程序争议解决应首先通过协商解决，协商不成时，按照合同约定的仲裁或诉讼程序进行。第二十三章：合同的生效日期与期限23.1合同的生效日期合同的生效日期为双方签字盖章之日。23.2合同的期限合同的期限自生效之日起至租赁期满之日止。23.3合同期限的延长合同期限延长的条件和程序应按照合同约定执行。第二十四章：附加条款24.1附加条款的设定双方可根据需要设定附加条款。24.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。24.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应经双方协商一致，并