2024版预售房抵押担保合同模板

2024版预售房抵押担保合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3双方的权利与义务第三章：预售房产描述3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产预售条件第四章：抵押担保的范围与条件4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的范围4.3抵押条件与限制第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估方法5.2抵押物的评估价值5.3评估价值的确认第六章：抵押登记6.1抵押登记的程序6.2抵押登记的责任6.3抵押登记的效力第七章：抵押物的交付与保管7.1抵押物的交付7.2抵押物的保管责任7.3抵押物的保险第八章：债务履行与抵押权的实现8.1债务履行的要求8.2抵押权的实现条件8.3抵押权实现的方式第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约的处理第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的权利10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的法律适用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他约定第十四章：签字页14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附件15.1房产权属证明15.2抵押物评估报告15.3其他相关文件合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确预售房产抵押担保的条款和条件，保障双方权益。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人将其预售房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的法律行为。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息抵押人名称：，地址：，法定代表人：______。2.2抵押权人信息抵押权人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1抵押人权利与义务a.抵押人应确保预售房产的权属清晰；b.抵押人应按约定提供必要的文件和资料。2.3.2抵押权人权利与义务a.抵押权人有权要求抵押人履行合同义务；b.抵押权人应按约定提供贷款或履行其他合同义务。第三章：预售房产描述3.1房产基本情况房产坐落：______，建筑面积：平方米，房产类型：。3.2房产权属情况房产权属证明编号：，权属状态：。3.3房产预售条件房产预售需满足的条件包括：______。第四章：抵押担保的范围与条件4.1抵押担保的主债权本抵押担保的主债权为：______。4.2抵押担保的范围抵押担保的范围包括但不限于：主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。4.3抵押条件与限制抵押人应确保抵押物符合以下条件与限制：______。第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估方法抵押物的评估应采用：______方法。5.2抵押物的评估价值抵押物的评估价值为：______。5.3评估价值的确认评估价值经双方确认后，作为抵押物价值的依据。第六章：抵押登记6.1抵押登记的程序抵押登记应按照以下程序进行：______。6.2抵押登记的责任抵押登记的责任由：______方承担。6.3抵押登记的效力抵押登记完成后，抵押权具有对抗第三人的效力。第七章：抵押物的交付与保管7.1抵押物的交付抵押人应于______将抵押物相关权属文件交付给抵押权人。7.2抵押物的保管责任抵押权人应妥善保管抵押物的权属文件，未经抵押人同意，不得使用或允许他人使用。7.3抵押物的保险抵押人应为抵押物投保，保险的第一受益人为：______。（以下无正文）第八章：债务履行与抵押权的实现8.1债务履行的要求抵押人应按照合同约定的期限和方式履行债务。8.2抵押权的实现条件当抵押人未能按时履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。8.3抵押权实现的方式抵押权的实现可以采取折价、拍卖、变卖等方式。8.4抵押物价值不足的处理若抵押物价值不足以清偿债务，抵押人应继续承担不足部分的偿还责任。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的处理违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的权利一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在债务履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形下终止。10.4合同解除或终止的效力合同解除或终止后，不影响守约方要求赔偿的权利。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方根据情况可部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，说明争议事项和解决要求。12.3争议解决的法律适用合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他约定任何未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：签字页14.1签字栏抵押人签字：______抵押权人签字：______14.2签订时间签订日期：____年__月__日14.3